El grupo francés de residencias de ancianos Emera explora la venta del 70% de su participación en Virtue – The Irish Times

2024-01-12 06:02:25

El grupo francés de atención a personas mayores Emera, que estuvo entre una ola de inversores extranjeros que ingresaron al sector de enfermería irlandés en los últimos años, está explorando la venta de su participación del 70 por ciento en Virtue Group, la empresa de atención residencial y domiciliaria, dijeron fuentes.

Emera contrató a Goodbody Stockbrokers para sondear a los posibles compradores de la participación, dijeron las fuentes. Fue adquirido a finales de 2020, por una suma no revelada, y precedió a un período de importante expansión que ha convertido al grupo en uno de los mayores operadores de residencias de ancianos del estado, con alrededor de 1.300 camas en 13 propiedades.

La empresa también se ha diversificado, mediante adquisiciones, en servicios de atención domiciliaria, con 3.000 clientes en tres unidades, según su sitio web.

Virtue fue fundada por el ex jugador de rugby profesional Cillian Wilis y su hermano, Ronan, cuya familia se dedicaba al negocio de residencias de ancianos. Los hermanos Willis, primos del ex internacional de rugby Brian O’Driscoll, planean conservar su participación del 30 por ciento en Virtue y seguir haciendo crecer el negocio, según se ha informado a los posibles postores.

Un documento llamado teaser distribuido a los posibles interesados dice que un comprador tendría que comprometer 134 millones de euros en concepto de inversión de capital.

Los esfuerzos por conseguir comentarios de Emera, Virtue y Goodbody no tuvieron éxito.

Un acuerdo marcaría la primera salida importante del mercado de una serie de operadores de residencias de ancianos en el extranjero, a menudo respaldados por fondos de capital privado, que han entrado en la República en los últimos cinco años. Catorce grandes operadores privados representan ahora el 40 por ciento de las casi 32.000 camas de residencias de ancianos del estado, tras una ola de consolidación, afirmó el Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales (ESRI) en un informe publicado a principios de esta semana.

Sin embargo, los márgenes de beneficio en el sector de las residencias de ancianos se han reducido en los últimos años, ya que los aumentos en las tarifas de las camas gracias al programa Fair Deal, en el que el Estado paga gran parte del coste de la atención de los pacientes en las residencias de ancianos, no han seguido el ritmo del aumento del número de personas ocupadas. costos, particularmente de calefacción, alimentos y mano de obra, en medio de una inflación generalizada.

Algunos de los recién llegados al sector, principalmente franceses, se han visto especialmente afectados ya que las residencias de ancianos se han vendido por separado a empresas inmobiliarias europeas y luego se han vuelto a arrendar. Los aumentos de los alquileres generalmente están vinculados a la inflación. El costo de la deuda utilizada por los nuevos participantes para adquirir activos en el mercado también ha aumentado a medida que los bancos centrales subieron las tasas oficiales en los últimos dos años.

Entre los compradores de empresas de residencias de ancianos irlandesas en los últimos años se incluyen: Orpea, con sede en París, que requirió un rescate del Estado francés el año pasado a raíz de un escándalo sobre el maltrato de los residentes en su mercado local; el fondo de inversión francés InfraVia Capital Partners; y el operador francés de residencias de ancianos DomusVi.

El último informe financiero de VIEC Holdings, una empresa matriz de Virtue, muestra que la pérdida antes de impuestos de la empresa se amplió a 2,45 millones de euros en 2022 desde 1,49 millones de euros en 2021, incluso cuando la facturación se duplicó con creces hasta los 104 millones de euros. El aumento de los ingresos se produjo cuando Virtue añadió nuevos hogares de ancianos y adquirió negocios de atención domiciliaria. El documento teaser predijo que la facturación superaría los 136 millones de euros en 2023.

Virtue consistía en los exclusivos hogares de ancianos Fern Dean y Four Ferns en Blackrock y Foxrock en el sur de Dublín, y Moorehall Lodge y Moorehall Living en Drogheda y Ardee, Co Louth en el momento de la inversión en Emera a finales de 2020.

Posteriormente, Emera respaldó el acuerdo de Virtue en marzo de 2021 para comprar SingaCare, un grupo de hogares de ancianos en el sureste del país. Las propiedades subyacentes utilizadas por el grupo son propiedad de fondos inmobiliarios gestionados por Euryale Asset Management, con sede en París, y el fondo belga de inversión inmobiliaria Aedifica.

Virtue está desarrollando un hogar de ancianos número 14 en Stepaside, en el sur de Dublín, que se espera que abra este año.

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