2024-01-24 17:33:05
Un edificio de oficinas sin terminar en Sandyford, Dublín 18, recibió luz verde de An Bord Pleanála después de que se convirtiera en uno de los símbolos perdurables de la crisis inmobiliaria de Irlanda en la zona.
La estructura del edificio de 14 pisos, conocido localmente como el ‘Sentinel’, ha estado inactiva desde la recesión y, después de años de disputas de planificación, quedó sin terminar hasta que los planos fueron oficialmente firmados y aprobados.
En septiembre de 2023, An Bord Pleanála aprobó estos planes, con la condición de que al menos el 40% de los 100 nuevos apartamentos tuvieran tres dormitorios, decisión que fue apelada por los propietarios del inmueble.
Los planos originales asignaban que el edificio tuviera casi 300 ‘suites’ de oficinas y salas de reuniones, pero desde entonces Dante Property Company los modificó para construir alrededor de 110 apartamentos.
La aprobación ha sido bien recibida por los lugareños, según el concejal local del Partido Verde, Oisín O’Connor, quien detalló que los 100 nuevos espacios habitables darán más espacio para nuevos residentes, junto con 428 nuevos apartamentos en un desarrollo vecino.
O’Connor añadió: «Es positivo que An Bord Pleanála haya apoyado la decisión del consejo de aprobar la solicitud para terminar este edificio monstruoso en el centro de Sandyford, conocido localmente como Sentinel».
«Ya sea que me reúna con gente local o líderes empresariales en el área, la provisión de más viviendas es siempre el tema de conversación y en ningún lugar del país esto se facilita mejor que en Sandyford y las áreas circundantes», dijo.
En 2017, el consejo de Dun Laoghaire-Rathdown aprobó un plan de Dante Property Company, una rama del Comer Group, para desarrollar el edificio. Sin embargo, estos planes se habían estancado mientras los propietarios de la empresa promotora buscaban aprobación.
El promotor de Cork, John Fleming, uno de los mayores constructores de Irlanda durante el boom, fue quien comenzó a trabajar en el edificio Sentinel a través de su empresa Tivway en 2007, pero una vez que llegó la recesión, la empresa tuvo que lidiar con una elevada deuda.
En 2009 se nombró a Tivway un examinador, seguido de un liquidador cuando se consideró que el negocio era inviable.
Cuando se nombró al examinador, se detuvo la construcción del edificio Sentinel. Los hermanos Comer, dos de los constructores más ricos y exitosos de Irlanda, compraron el Sentinel en 2011 por poco menos de 1 millón de euros.
O’Connor dijo que espera que la aprobación de los nuevos planes anime al consejo a crear más instalaciones comunitarias en el área de Glencullen-Sandyford, como parques cívicos y centros comunitarios interiores.
Incluye informes de Paul O’Donoghue.
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