Respecto al año pasado, se ha producido un cambio importante en cuanto al impuesto sobre el alquiler de apartamentos. Como explica el Ministerio de Hacienda, actualmente la única forma de compensación para un Kowalski corriente es una suma global. ¿Qué PIT se debe presentar en tal situación y cuándo? Nosotros explicamos.
«A partir de 2023, la única forma de tributación de los ingresos procedentes del alquiler privado será una suma global sobre los ingresos registrados», informa el Ministerio de Finanzas (MF) en su sitio web. Anteriormente también era posible utilizar reglas generales, es decir, la liquidación según una escala de impuestos.
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Alquiler de apartamentos: ingresos e impuestos
El Ministerio explica que los ingresos por alquiler son simplemente el alquiler que paga el inquilino (inquilino). Añade que «la mayoría de las veces se trata de dinero, pero el pago también puede ser en especie».
«Los ingresos por alquiler no incluyen los gastos (honorarios) incurridos por el inquilino relacionados con el objeto del contrato de arrendamiento», puntualiza. Esto incluye, por ejemplo, las cuotas de cooperativas o asociaciones de vivienda, suscripciones a servicios públicos, agua, electricidad y gas. En una situación en la que el inquilino esté obligado a pagarlos.
Añade que «se paga impuesto sobre la renta (no se reducen los costes de obtención de rentas)».
Impuesto de alquiler: ¿cómo liquidarlo?
Según el Ministerio de Hacienda, el impuesto sobre el alquiler, es decir, una suma global sobre los ingresos por alquiler registrados, es:
– 8,5 por ciento ingresos de hasta 100.000 PLN; – 12,5 por ciento ingresos procedentes del excedente superiores a 100.000 PLN.
«En el caso de los cónyuges que hayan presentado una declaración sobre el impuesto sobre la renta de uno de ellos, el importe de los ingresos por alquileres a los que se aplica el tipo impositivo del 12,50% es de 200.000 PLN», explica el ministerio.
Es importante destacar que el impuesto al alquiler se paga mensual o trimestralmente. «Usted calcula y paga la suma global de los ingresos registrados mensualmente (o trimestralmente si se cumplen ciertas condiciones) a la oficina de impuestos antes del día 20 del mes siguiente (o antes del día 20 del mes siguiente al final del trimestre para el cual la suma global hay que pagar la suma),» explica el ministerio.
Impuesto de alquiler: ¿qué PIT?
A la hora de liquidar el impuesto sobre el alquiler, «los ingresos del alquiler (arrendamiento) se liquidan en la declaración anual del impuesto PIT-28».
«Usted informa sobre su elección del método de pago de la suma global trimestral en su declaración de impuestos anual (PIT-28), presentada para el año fiscal en el que utilizó el método de pago de la suma global trimestral», informa el Ministerio de Finanzas.
También indica que «puedes reducir los ingresos obtenidos por las deducciones a las que tienes derecho, por ejemplo, por pagos de cotizaciones a la seguridad social, donaciones realizadas, gastos de rehabilitación».
Sin embargo, añade que «no se pueden deducir estos gastos si ya han sido deducidos (por ejemplo, las cotizaciones pagadas a la propia seguridad social) de los ingresos gravados según la escala impositiva».
Pago del impuesto de alquiler
«Pague sus impuestos en su microcuenta fiscal», escribe el Ministerio de Hacienda.
Agrega que “puedes consultar tu microcuenta tributaria a través del generador o en cualquier oficina tributaria”.
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Impuesto sobre el alquiler: ¿cómo presentar una declaración de impuestos?
Puede presentar su declaración de impuestos sobre los ingresos por alquiler en papel o en formato electrónico.
«Puede llevar la declaración de impuestos en papel a la oficina de impuestos o enviarla a la oficina por correo, preferiblemente con acuse de recibo. Tenga en cuenta que la declaración de impuestos debe enviarse a una oficina de correos del operador público (Poczta Polska) antes de la > para la presentación de la declaración de impuestos», – dice el ministerio de finanzas.
En cuanto a las declaraciones electrónicas, se puede realizar a través de: e-Deklaracje o en el servicio Your e-PIT disponible en el sitio web de e-Urząd Skarbowy.
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«Se presenta la declaración entre el 15 de febrero y el 30 de abril del año siguiente al ejercicio fiscal», recuerda el Ministerio de Hacienda.
Fuente de la foto principal: Agujeros/Persiana