SINGAPUR – Algunos propietarios pagarán impuestos sobre la propiedad más bajos, después de que se aumenten las bandas de valor anual para las propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios a partir del 1 de enero de 2025.
El aumento de las bandas para calcular las tasas del impuesto a la propiedad se produce después de que un aumento significativo en los alquileres de mercado a partir de 2022 llevó a que un aumento reciente de impuestos afectara a más propiedades ocupadas por sus propietarios de lo previsto.
El umbral más bajo se elevará de 8.000 dólares a 12.000 dólares, y la banda más alta aumentará de más de 100.000 dólares a más de 140.000 dólares a partir de 2025, dijo el 16 de febrero el viceprimer ministro y ministro de Finanzas, Lawrence Wong. Se harán los ajustes correspondientes a las bandas intermedias.
Con el cambio, los propietarios de viviendas pueden esperar pagar los mismos impuestos sobre la propiedad o menos, según el Ministerio de Finanzas (MOF). Esto supone que el valor anual de su propiedad sigue siendo el mismo y antes de tener en cuenta cualquier reembolso.
El valor anual de una propiedad es su alquiler anual estimado si se arrendara y se determina en función de los alquileres de mercado de propiedades comparables y otros factores. El valor anual se evalúa a los efectos de los impuestos a la propiedad, que son el principal medio de gravar la riqueza en Singapur y se pagan anualmente.
El DPM Wong señaló que los aumentos en las tasas del impuesto a la propiedad que anunció en 2022 estaban destinados a ser un impuesto sobre el patrimonio sobre todas las propiedades de inversión y el segmento superior de viviendas privadas ocupadas por sus propietarios.
“Originalmente esperábamos que los cambios en los impuestos a la propiedad afectaran principalmente al 7 por ciento superior de las propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios. Los aumentos anuales de valor dieron como resultado que la proporción de propiedades ocupadas por sus propietarios afectadas casi se duplicara al 13 por ciento”, añadió.
El DPM Wong dijo que el aumento de las bandas de valor anual «seguirá manteniendo la intención de los cambios en el impuesto a la propiedad y garantizará que quienes residen en propiedades de mayor valor continúen pagando su parte justa de impuestos».
El Gobierno seguirá vigilando de cerca el mercado inmobiliario y ofrecerá otro reembolso en 2025 si es necesario, añadió. Había proporcionado un reembolso para amortiguar el impacto de los cambios en el impuesto a la propiedad en 2024.
Para ayudar a los jubilados que viven en hogares de alto nivel y que enfrentan problemas de flujo de efectivo al pagar sus facturas de impuestos a la propiedad, un plan de pago Giro sin intereses de 12 meses ofrecido por la Autoridad de Impuestos Internos de Singapur se extenderá hasta por 24 meses, a partir de la factura de impuestos a la propiedad de 2024.
Los jubilados que son elegibles son aquellos de 65 años o más, que viven en la propiedad que poseen y su ingreso evaluable no debe exceder los $34,000.
El DPM Wong también anunció que la concesión adicional del impuesto de timbre del comprador (ABSD) se extenderá a los solteros de 55 años o más, para apoyar mejor a las personas mayores solteras de Singapur que deseen reducir el tamaño de su propiedad residencial.
Actualmente, las parejas casadas de Singapur con una propiedad residencial existente pueden disfrutar de un reembolso ABSD sobre su propiedad privada de reemplazo bajo la concesión ABSD para este grupo.
Esta concesión se extenderá a los singapurenses solteros de 55 años o más que compren una vivienda privada de menor valor.
Para compras realizadas a partir del 16 de febrero de 2024, este grupo puede reclamar un reembolso del ABSD pagado por la propiedad privada nueva o de reventa de reemplazo si venden su primera propiedad dentro de los seis meses posteriores a la compra de la casa de menor valor, dijo el DPM Wong.
Para calificar para el reembolso, el comprador no debe poseer más de una propiedad residencial al momento de comprar la propiedad de reemplazo, entre otras condiciones.