Escondido pero cerca de todo en el apartamento independiente Donnybrook de cinco habitaciones por 1.995 millones de euros – The Irish Times

2024-02-21 06:00:29

Dirección: 1 Thornfield, Donnybrook, Dublín 4

Precio: 1.995.000€

Agente: DNG

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Podrías haber pasado años por delante de la urbanización Thornfield en Donnybrook y no ser consciente de su existencia. Construido en 1996, en un sitio apartado de casi tres acres detrás de viejos cipreses, consta de 13 apartamentos y cinco casas sustanciales, que se encuentran detrás de dos juegos de portones eléctricos.

El lugar apartado, frente a las instalaciones de RTÉ en Montrose, es muy privado, hasta el punto de que los propietarios del número 1 de Thornfield dicen: «casi nadie sabe dónde vivimos, ya que la casa está completamente escondida aquí y se escucha el canto de los pájaros entre el tráfico». También es muy seguro gracias a las altas puertas eléctricas.

La casa figura en el Registro de Precios de la Propiedad como vendida el pasado mes de julio por 1.525 millones de euros, pero se trata de una transmisión interfamiliar.

Sala de estar

Oficina

Hay mucho espacio en sus 230 m2 distribuidos en dos plantas, con cuatro salas de recepción en forma de sala de estar, salón, comedor y terraza acristalada, además de una oficina y una cocina comedor en la planta baja, donde también hay un lavadero y un aseo. Arriba hay cinco dormitorios: cuatro dobles, dos de ellos en suite; y un solo. La propiedad tiene una calificación C2 Ber.

El verano pasado, la familia rediseñó todo el jardín trasero para satisfacer sus necesidades. Quitaron muchos árboles viejos y un césped viejo, que reemplazaron con AstroTurf fácil de manejar, y construyeron una sala de jardín con su propio diseño, que actualmente se utiliza como sala de juegos.

Cocina y salón

Comedor

Todo el jardín fue diseñado para maximizar la trayectoria del sol, ya que inunda el espacio con luz solar aproximadamente a las 2 p. m.; La familia ha utilizado este espacio para entretener a 50 invitados para una celebración de Comunión. Está bien preparado para la práctica de deportes con redes de fútbol, una mesa de ping-pong, una mesa de billar y un trampolín para que niños y adultos se diviertan al máximo. Pequeños detalles, como un muro delimitador pintado en gris antracita con tres grandes espejos, añaden interés al lugar.

En el interior, el número 1 también se presta para el entretenimiento, con un amplio y acogedor pasillo bien iluminado donde la familia recibió (y atendió) a 20 invitados para Navidad.

Además de su tamaño y su condición de fácil acceso, su ubicación será un verdadero punto de venta. La localidad de Donnybrook está a 10 minutos a pie, al igual que Tesco en el centro comercial Merrion. Hay una gran cantidad de escuelas en el área, a la mayoría de las cuales se puede acceder a pie, al igual que el University College Dublin, que tiene una entrada trasera cerca de la casa. En UCD también hay instalaciones de ocio, como natación, ciclismo y carrera, así como instalaciones en el club David Lloyd Riverview, que está unos minutos más hacia el centro de la ciudad. Para el rugby, el estadio Donnybrook está a pocos minutos y un paseo de 20 minutos lo llevará a Ballsbridge para ver partidos en Aviva.

Una claraboya en el atrio inunda de luz la escalera y los pasillos.

Habitación principal

Dormitorio

Sala de jardín y patio.

sala de jardín

Elevación trasera

Para quienes viajan diariamente, los propietarios dicen que nunca han conducido hasta el aeropuerto ya que el Aircoach para en la puerta principal del desarrollo, al igual que el autobús 46A a la ciudad, que tiene un servicio cada cinco minutos en las horas pico.

El Ber de C2 es una lectura decente considerando que la propiedad tiene 25 años, aunque, con alfombras nuevas, pintura y electrodomésticos nuevos, parece una propiedad mucho más nueva. Si bien su cocina estilo Shaker con encimeras de granito negro está en buenas condiciones (con electrodomésticos nuevos), es posible que los nuevos propietarios quieran un ambiente más contemporáneo.

Su privacidad y seguridad también son atractivas, con dos juegos de portones eléctricos que enmarcan los jardines comunitarios bordeados de estanques románicos.

Como los propietarios se dirigen a climas más cálidos, han puesto su casa en el mercado a través de DNG, solicitando 1.995 millones de euros.

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