¿Es ahora el momento de comprar una vivienda cerca de la ruta? Aquí hay cuatro desde 295.000 € – The Irish Times

2024-03-04 06:01:00

A pesar de la controversia y el rechazo de los propietarios de viviendas y negocios que creen que se verán afectados negativamente por su construcción, la primera línea ferroviaria subterránea de Dublín, el Metrolink, propuesta para conectar desde Charlemont con la estación Estuary en el norte de Dublín a través del aeropuerto de Dublín y Swords, podría supuestamente estar en funcionamiento a mediados de la década de 2030.

Teniendo esto en cuenta, puede ser una decisión inteligente comprar una propiedad ahora en una de las áreas a las que llegará la nueva línea, como Swords, Santry o Ballymun, antes de que los precios de las viviendas indudablemente aumenten una vez que estén más cerca de mejorar. conectado con el centro de la ciudad.

Los posibles compradores sólo tendrán que preguntarse si tienen la paciencia, o incluso la previsión, para esperar los 10 años o más que podría llevar Metrolink estar en funcionamiento. Dicho esto, dado que los precios de las viviendas en tantas áreas son ahora demasiado altos para muchos compradores primerizos, especialmente para las personas solteras, podría ser un compromiso que valga la pena hacer.

Para comparar las áreas atendidas por Dart y Luas, un informe de Daft.ie encontró que en 2019 los compradores de viviendas pagaban una prima de 129.000 € por una propiedad cerca de una parada en cualquiera de los servicios en comparación con los precios de venta promedio en otros lugares del mundo. Dublín.

El mismo informe analizó los precios de las viviendas a lo largo de la ruta propuesta de Metrolink y encontró que las viviendas menos costosas a las que se prestaría servicio estaban en las proximidades de las estaciones propuestas Ballymun (285.000 €) y Northwood (322.000 €).

Entonces, para aquellos que estén dispuestos a esperar el momento oportuno, aquí hay cuatro casas actualmente en el mercado en la ruta propuesta de Metrolink, con precios entre 295.000 y 395.000 euros.

Ruta propuesta para el Metrolink. Gráfico: MetroLink/TII

55 Shanard Road, Santry, Dublín 9

Esta casa adosada de 78 metros cuadrados y tres dormitorios en Santry se encuentra a solo 15 minutos a pie de la propuesta estación Ballymun Metrolink, que se planea construir bajo el antiguo centro comercial Ballymun. También se encuentra a 20 minutos a pie tanto del centro comercial Omni como del parque Santry, para realizar actividades al aire libre. El número 55 de Shanard Road está a la venta a través de Sherry FitzGerald Drumcondra, por 395.000 euros.

La propiedad cuenta con un gran jardín trasero, que ofrece la oportunidad de ampliar, sujeto a permiso de construcción. Aunque el interior está un poco anticuado, está en buenas condiciones y un comprador podría mudarse allí y trabajar en la mejora de la propiedad en incrementos según sus posibilidades. Eso, sumado a la proximidad a la nueva línea, que brinda fácil acceso al aeropuerto de Dublín y a la ciudad, podría hacer que esta sea una compra inteligente.

Sin embargo, tiene un Ber bajo de E1, por lo que los posibles compradores deberían considerar los costos de modernización e investigar las subvenciones disponibles.

52 Salón del Cuervo

52 Raven Hall, Swords Central, Main Street, Swords, Condado de Dublín

Este apartamento de dos dormitorios y dos baños en el último piso en el corazón de Swords está a menos de 10 minutos a pie del centro comercial Pavilions, donde se planea una pasarela peatonal para brindar acceso a la propuesta estación Swords Central Metrolink. Con una extensión de 73 metros cuadrados (786 pies cuadrados) con un C1 Ber, está en el mercado a través de Sherry FitzGerald Swords, por 295.000 euros.

El apartamento está listo para entrar a vivir con dos dormitorios dobles de buen tamaño (el principal en suite), un baño principal, un amplio armario de almacenamiento y una cocina/salón que da a un balcón. Se encuentra a pocos pasos de los servicios del centro de la ciudad de Swords y cuenta con acceso a un aparcamiento subterráneo.

Hay un dormitorio principal grande y un dormitorio doble más pequeño en el piso de arriba en el número 51 de Cherry Avenue.

51 Cherry Avenue, Swords, Condado de Dublín

Esta casa de dos dormitorios al final de la terraza llega al mercado llave en mano, a menos de 20 minutos a pie de la parada Swords Metrolink propuesta, que se planea ubicar en las cercanías de Airside Retail Park. Con una superficie de 90 metros cuadrados y un C3 Ber, está a la venta a través de Leonard Wilson Keenan por 355.000 euros.

La propiedad consta de una cocina/salón de planta abierta con accesorios contemporáneos y una sala de estar independiente en la parte trasera de la planta baja. Hay un gran dormitorio principal y un dormitorio doble más pequeño en el piso de arriba. El jardín trasero requiere poco mantenimiento y hay un camino de entrada al frente de la propiedad para estacionar. Cherry Avenue está a menos de 10 minutos en coche del centro comercial Swords Pavilions.

299 parques

299 Parklands, Northwood, Santry, Dublín 9

Este apartamento de dos dormitorios y dos baños en el primer piso está a unos 15 minutos a pie de la estación propuesta de Northwood Metrolink, que se planea ubicar debajo de la calzada de la R108. Vendido a través de Sherry FitzGerald, el apartamento de 72 metros cuadrados con clasificación B2 está en el mercado con un precio inicial de 295.000 euros.

El apartamento se beneficia de un balcón envolvente y se encuentra dentro de un atractivo desarrollo moderno con amplios espacios verdes. En buenas condiciones, una mano de pintura sería de gran ayuda para infundir cierta personalidad a la propiedad. El hospital Beaumont está a solo 15 minutos en coche del apartamento, mientras que el centro comercial Omni está a siete minutos en coche.

*Actualizado el 4 de marzo a las 10.30 h.

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