19 de marzo de 2024
El proyecto de compra de vivienda por primera vez para residentes de Hong Kong de la Autoridad de Renovación Urbana (URA), «Bloque 3» en Hung Hom, invitó ayer al primer grupo de 60 solicitantes cualificados a seleccionar apartamentos. Sólo asistieron 19 personas durante todo el día, lo que significa Se presentaron 41 personas, de las cuales el 68% «tiran el fondo». Sin embargo, todos los compradores presentes ayer adquirieron exitosamente sus unidades favoritas, de las cuales 14 fueron unidades de un dormitorio, o más del 70%.
El 70% de los solicitantes «tiraron el fondo» y vendieron 19 unidades
El tercer bloque de Huanran Yiju se inauguró en septiembre del año pasado con un descuento del 22% sobre el precio de mercado, con una tasa de descuento del 22%. El rango de precios es de NT$ 4,082 millones a NT$ 9,642 millones, y el precio por pie cuadrado es De 12.885 a 16.499 dólares NT. A medida que los precios de las propiedades siguen cayendo, la tasa de descuento real se ajusta del 22% al 13% mientras que el precio de venta permanece sin cambios, lo que es una forma encubierta de venta con un descuento del 13% sobre el precio de mercado.
La URA invitó ayer a 60 interesados a seleccionar propiedades, pero, según pudo comprobar el periodista en el lugar, sólo se presentaron compradores esporádicos. El libro de registro de transacciones muestra que hoy se vendieron 19 unidades del proyecto, concentradas en los edificios de media y baja altura, incluidas 14 unidades de un dormitorio, 2 unidades de dos dormitorios y 3 unidades de tres dormitorios, el precio de la transacción fue de 4.411 millones. a 9,107 millones de yuanes, y el precio por pie cuadrado fue de 13,293 a 15,504 yuanes. La URA reveló que 13 o el 68% de ellos eran solicitantes únicos.
Un comprador que vive en Kowloon cree que el proyecto ofrece un ligero descuento en comparación con los edificios privados, el precio es razonable y el transporte es conveniente, por lo que él y su familia compraron una unidad de tres dormitorios. Él cree que el mercado inmobiliario en Hong Kong tiene sus altibajos. Si compra una unidad para su propio uso, la tendencia del mercado inmobiliario no afectará su deseo de ingresar al mercado.
La información muestra que el «Proyecto piloto para propietarios de vivienda por primera vez en Hong Kong», Huan Yan Yi Ju, de Hung Hom se lanzó a la venta en junio de 2019. Un total de 80 solicitantes calificados fueron invitados el primer día de selección de apartamentos. Un total de 74 personas Asistieron durante todo el día y finalmente se vendieron 71 unidades. Las ventas del primer día de la Torre 3 de Huan Ran Yi Ju fueron obviamente inferiores.
La URA explicó que el primer día de ventas, se programará a menos solicitantes calificados para seleccionar pisos para darles más tiempo para considerar. Las autoridades han convocado hoy a 80 solicitantes para seleccionar apartamentos y el número de solicitantes invitados a seleccionar apartamentos aumentará ligeramente en los próximos días.
El tercer bloque de Huan Ran Yi Ju está ubicado en el número 2 de la calle Hok Yuen y cuenta con 260 unidades con un área utilizable de 303 a 600 pies cuadrados y se espera que esté ocupado en noviembre de 2026.