El problemático promotor inmobiliario chino Evergrande y su fundador han sido multados por acusaciones de que inflaron fraudulentamente sus ingresos en 78.000 millones de dólares (61.600 millones de libras esterlinas) en los dos años anteriores a que incumpliera su deuda.
El organismo de control de acciones de Beijing multó a la compañía con unos 580 millones de dólares por supuestamente falsificar sus ingresos, entre otras violaciones, mientras lleva a cabo una limpieza profunda del asediado sector financiero del país.
La compañía dijo en un comunicado a las bolsas de valores de China continental el lunes por la noche que su presidente, Hui Ka Yan, fue multado con 6,5 millones de dólares y excluido de por vida de los mercados chinos. Hui, también conocido como Xu Jiayin, fue detenido por las autoridades en septiembre por presuntos “delitos ilegales”.
Evergrande es el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, con más de 300.000 millones de dólares en deudas. Es una de las docenas de empresas chinas que han colapsado desde 2020 bajo la presión oficial para frenar el endeudamiento excesivo que el gobernante Partido Comunista considera una amenaza para la economía.
El aviso citaba una decisión preliminar de la Comisión Reguladora de Valores de China, que recientemente nombró a un nuevo jefe, Wu Qing, un veterano de la industria con reputación de ser duro con el mal comportamiento del mercado.
Evergrande dijo que los reguladores descubrieron que había exagerado sus ingresos en 2019 en casi 30 mil millones de dólares, o aproximadamente la mitad. En 2020, alegan que sus ingresos se exageraron en casi un 80%, o 48.600 millones de dólares. La CSRC también sospecha que hay problemas con los bonos emitidos por Evergrande, dijo.
Hui, como presidente, era “la persona a cargo que es directamente responsable y al mismo tiempo sirve como controlador real de la organización y orientación”, decía. «Los medios eran especialmente malos y las circunstancias especialmente graves».
También nombró y multó a otros ejecutivos de Evergrande que, según dijo, eran responsables de los informes falsificados y se habían «portado mal».
Un tribunal de Hong Kong ordenó la liquidación de Evergrande a finales de enero después de que fracasaran los esfuerzos por reestructurar su deuda externa.
Los bienes raíces ayudaron a impulsar el auge económico de China cuando las familias compraron uno de los pocos activos potencialmente de alto rendimiento disponibles para inversión. Pero los promotores se endeudaron fuertemente mientras convertían las ciudades en bosques de torres de apartamentos y oficinas, elevando la deuda total corporativa, gubernamental y familiar a más del 300% de la producción económica anual del país, inusualmente alta para un país de ingresos medios.
El gobierno ha intensificado el apoyo a la industria inmobiliaria, enumerando miles de proyectos elegibles para préstamos de bancos estatales que están intensificando sus esfuerzos para ayudar a contener el daño. Los líderes del partido han enfatizado que quieren garantizar que las familias puedan obtener la vivienda que han pagado.
Los reguladores se esfuerzan por tranquilizar a los inversores después de que los mercados chinos se desplomaran el año pasado, junto con la desaceleración del mercado inmobiliario. Incluso después de que los reguladores anunciaran nuevas políticas para apoyar a los mercados, prometiendo erradicar el uso de información privilegiada y otros abusos, el índice compuesto de Shanghai todavía está un 5,8% por debajo de su nivel del año anterior, y el Hang Seng de Hong Kong ha caído un 15,3%.
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Las consecuencias de la crisis inmobiliaria también han afectado a la industria bancaria paralela de China: instituciones que brindan servicios financieros similares a los bancos pero operan al margen de las regulaciones.
Un informe de los medios chinos dijo que la policía de Beijing había detenido a sospechosos, incluidos altos ejecutivos, en un caso relacionado con la empresa de gestión de activos Zhongzhi Enterprise Group. Caixing Global, un medio de noticias financieras, dijo que la investigación tiene como objetivo recuperar las pérdidas de los inversores.
Zhongzhi, un conglomerado que otorga grandes préstamos a desarrolladores y opera fideicomisos, seguros, arrendamientos y otros negocios de gestión de fondos, se declaró insolvente y se declaró en liquidación en noviembre.
Associated Press contribuyó a este informe.