El paquete pretende, por ejemplo, permitir a los estados federados obtener préstamos adicionales (por ejemplo, a través de la Agencia Federal de Financiación) para financiar la construcción de viviendas, por un importe de 500 millones de euros. La carga de intereses efectiva sobre los estados federados se limitará al 1,5 por ciento anual mediante subsidios del gobierno federal hasta 2028. Estos fondos están destinados a préstamos estatales federales para subvenciones a la vivienda de un máximo de 200.000 euros (y un período de financiación de al menos 25 años) con un tipo de interés máximo del 1,5 por ciento. El plan original se modificó en el último momento: según una enmienda, los estados federados no deberían tener que solicitar préstamos preferenciales de la Agencia Federal de Financiación como estaba previsto inicialmente. También es posible recibirlos a través de bancos de los países. El gobierno federal debería pagar la diferencia de intereses, de modo que el tipo de interés se reduzca al 1,5 por ciento.
El presidente del SPÖ, Philip Kucher, renovó las críticas que ya se habían expresado en el debate en el Consejo Nacional. El SPÖ, entre otras cosas, se muestra reservado a la hora de limitar el límite de los tipos de interés a cuatro años: «No sé cuántos constructores de viviendas conocen que puedan devolverlo en cuatro años», dijo Kucher en dirección al presidente del club ÖVP, August. Wöginger. En general, el paquete no ayuda en nada a los austriacos afectados por la escasez de vivienda, afirmó. Una de cada cuatro personas en Austria ahora tiene que preocuparse por “cómo podrá pagar el alquiler”, porque en los últimos dos años ha aumentado hasta un 25 por ciento. 500.000 hogares se ven afectados por la explosión de los préstamos bancarios, Kucher también destacó las graves cargas adicionales que pesan sobre los préstamos para vivienda. “Este paquete inmobiliario mal elaborado es mejor que nada, pero un paquete real definitivamente tiene un aspecto diferente”. Sin embargo, el SPÖ aceptó este aspecto del paquete global en la votación nominal solicitada por la coalición.
El jefe del club ÖVP, Wöginger, respondió que Kucher hizo tales declaraciones como una “muy fuerte”. En general, se trata de un paquete de dos mil millones “donde hacemos que el espacio habitable sea más asequible y creamos espacio habitable”. Implica muchas cosas y es una “pieza fuerte” cuando el SPÖ dice que el paquete es malo. Al menos sus propios interlocutores sociales habrían estado sentados a la mesa durante las negociaciones, afirma Wöginger.
El FPÖ, al igual que el SPÖ, finalmente dio su consentimiento a la ley propuesta, pero le molestó que algunos puntos sólo se arreglaran en el último momento mediante una enmienda. «Estas aplicaciones aún no están completamente desarrolladas», afirmó el diputado del FPÖ, Hubert Fuchs. Se trata de “procesos legales caóticos y poco transparentes, sin una evaluación de impacto efectiva y sin un proceso de evaluación. Ése es el estilo de trabajo de este gobierno federal. Cualquiera que elabore leyes debe saber también cuánto cuestan”, afirmó.
NEOS también votó en contra. El diputado Gerald Loacker afirmó que los estados federados tienen suficiente dinero de todos modos: de los impuestos que se deducen de los sueldos y salarios para la promoción de la vivienda, sólo el 37 por ciento se destina realmente a la vivienda. «El gobierno federal podría decir que los estados deberían usar el dinero como está previsto, pero en lugar de eso les dan aún más dinero», dijo, justificando el no rosa al paquete.
El ministro de Finanzas, Magnus Brunner (ÖVP), respondió: Se trata de un “paquete muy equilibrado” y el alivio para la población continúa. Este paquete también se preparó porque la industria de la construcción colapsó casi un diez por ciento en el último trimestre de 2023. Por lo tanto, uno de los objetivos es apoyar a la industria de la construcción y garantizar los ingresos de miles de familias. En el sector de la construcción se verían afectados alrededor de 350.000 puestos de trabajo.
Además, una modificación de la ley del impuesto sobre la renta promoverá nuevas construcciones y renovaciones ecológicas, así como el cambio a sistemas de calefacción respetuosos con el medio ambiente. Por ejemplo, los gastos de renovación de energía térmica o de sustitución de una caldera deberían beneficiarse de una desgravación fiscal durante un período limitado de dos años. Esto se aplica, por ejemplo, al aislamiento de paredes exteriores, a la sustitución de ventanas, a tejados verdes, a la instalación de una bomba de calor o a la calefacción central de leña. Además, las medidas de renovación subvencionadas en virtud de la Ley de Promoción del Medio Ambiente también podrán deducirse de los impuestos más rápidamente para favorecer una densificación ecológica. Además, para los nuevos edificios residenciales que se completarán o se completarán entre el 31 de diciembre de 2023 y el 1 de enero de 2027 y que cumplan con los estándares ecológicos definidos, se puede aplicar tres veces la tasa de depreciación (depreciación por desgaste) durante tres años.
También se aceptó la autorización del Ministro de Finanzas para vender el cuartel de Meidlinger a la Sociedad Federal de Bienes Raíces por 47,7 millones de euros. Este se convertirá entonces en el «Centro de seguridad de Meidling».