El nuevo programa de renovación de viviendas comienza en junio. Según el anuncio, las familias pueden solicitar una ayuda por un importe de 108.000 millones de HUF y un descuento de hasta 6 millones de HUF por cada una, con lo que se podrán renovar aproximadamente 20.000 casas unifamiliares. Esto es aproximadamente el 0,44 por ciento del parque inmobiliario nacional.
La nueva subvención para la renovación de viviendas comenzará en junio y ofrecerá hasta 6 millones de HUF para la modernización energética de casas unifamiliares construidas antes de 1990. El importe total ascenderá a 108 mil millones de HUF, según el anuncio del gobierno. Se espera que aproximadamente 20.000 familias se beneficien del descuento..
Menos del medio por ciento de los 4,5 millones de apartamentos se pueden renovar
A Documento titulado “Estrategia Nacional Energética de la Edificación 2015”. (NÉS 2025), en 2013 había aproximadamente 4.363.754 apartamentos en Hungría, de los cuales 2.241.719 eran casas unifamiliares construidas antes de 1990. Sin embargo, desde 2013 –incluido este año– se construyeron en total 173.747 apartamentos hasta finales de 2023, es decir, el stock aumentó en esa misma cifra, pero al mismo tiempo se derribaron 20.647 apartamentos. Según estos datos, actualmente hay en Hungría un total de 4.516.854 apartamentos. Si asumimos que todos los apartamentos demolidos eran propiedades antiguas construidas antes de 1990, entonces En la actualidad podrían existir 1.137.189 viviendas unifamiliares a las que se podría recurrir con el nuevo apoyo.
Otra condición importante es que con la subvención sólo se puede renovar una casa conectada a la red de gas. No tenemos datos exactos al respecto, pero según NÉS 2025, el 58,2 por ciento de las viviendas unifamiliares se calientan con gas (el 36,6 por ciento con calentadores de gas y el 21,6 por ciento con convectores de gas). Si partimos del supuesto de que esta proporción también se aplica a los edificios antiguos, entonces aproximadamente 1.292.664 propiedades podrían verse afectadas. (Así es como obtuvimos el número resaltado arriba). Basado en esto alrededor del 28,62 por ciento del parque total de viviendas puede cumplir las condiciones del subsidio.
Bueno saber
Según los expertos de Bankmonitor, a medida que examinamos cada vez más propiedades antiguas, disminuye la proporción de casas con calefacción de gas. Por esta razón, en el caso de las propiedades construidas antes de 1990, la proporción de apartamentos con calefacción de gas puede ser inferior a la proporción de todas las casas unifamiliares.
Según la estimación del gobierno, aprox. Con el nuevo apoyo se podrán renovar 20.000 casas unifamiliares, es decir, el 0,44 por ciento del total del parque inmobiliario nacional.. Si examinamos las casas unifamiliares con calefacción de gas construidas antes de 1990, el 1,55 por ciento de este parque puede modernizarse con ayuda de nuevas subvenciones para viviendas.
Importante
Es previsible que comience una gran búsqueda del nuevo descuento, incluso si en el cálculo anterior se sobrestimó el número de casas con calefacción de gas (gas canalizado). Las 20.000 solicitudes pueden no alcanzar el número de casas familiares potencialmente adecuadas.
Qué saber del subsidio a la reforma de vivienda a partir de 2024
- El importe del subsidio es máximo. 6 millones de HUF puede. Parte de esta cantidad será una subvención no reembolsable, mientras que la otra parte será un préstamo sin intereses. La proporción exacta puede variar de un distrito a otro; se puede esperar que la cantidad de los dos elementos por separado sea de alrededor de 2,5 a 3,5 millones de HUF. En los distritos donde el ingreso medio alcanza el 110 por ciento del promedio nacional, el subsidio máximo no reembolsable puede ser de 2,5 millones de HUF. En los distritos donde el ingreso medio se sitúa entre el 75 y el 110 por ciento del promedio nacional, la parte no reembolsable será de un máximo de 3 millones de HUF. Hasta 3,5 millones de HUF en apoyo no reembolsable en áreas donde el salario medio es inferior al 75 por ciento del promedio nacional.
- El préstamo subsidiado sin intereses, Plazo máximo de 8 años. La cuota puede oscilar entre 25.000 HUF y 36.000 HUF.
- El presupuesto de las obras no podrá exceder los 7 millones de HUF. Un proyecto de este tipo requerirá un capital de al menos 1 millón de HUF.
- El descuento sólo podrá utilizarse para financiar la modernización energética de viviendas unifamiliares construidas antes de 1990. También se espera que los edificios Estar conectado a la red de gas por cable.
- La gama de trabajos que se pueden realizar con el apoyo: aislamiento, sustitución de puertas y ventanas, modernización del sistema de agua caliente sanitaria, modernización del sistema de calefacción (sustitución de calderas de gas y revestimiento de chimeneas correspondiente).
- Una vez finalizadas las obras, el consumo energético del edificio deberá reducirse al menos en un 30 por ciento.
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