«Desde allí hay excelentes vistas», dice Dillon. “Creo que habrá oportunidades para que desarrollemos el lado oeste y el lado norte del estadio, pero queremos encajar esto [city-facing] la reurbanización primero”.
El director ejecutivo del Marvel Stadium, Scott Fitzgerald, dice que a la AFL le gustaría en última instancia emprender un desarrollo multimillonario en el lado costero del estadio, que incluya una combinación de desarrollos de alojamiento, comercio minorista y alimentos y bebidas, así como un hotel como el de Adelaide. Oval.
«Se trata de crear un espacio público aquí que, nuevamente, aparentemente no sea sólo un lugar donde la gente viene a trabajar, sino el lugar donde la gente viene a vivir, a entretenerse, a entretenerse y a socializar», dice. .
Es posible que los espectáculos MCG de Taylor Swift hayan acaparado los titulares, pero la toma del recinto del Marvel Stadium por oleadas de mujeres con sombreros de vaquero rosas y boas de plumas para la reciente serie de conciertos de P!nk mostró el potencial del espacio.
Sin embargo, es probable que se necesite dinero del gobierno para un desarrollo de esa escala. En diciembre, la AFL firmó una sociedad conjunta con el gobierno de Allan.
Un portavoz del gobierno dijo que el acuerdo implicaba explorar oportunidades de reurbanización en dos sitios de Docklands en Harbour Esplanade.
Karl Van Buuren y Josh Uljan, copropietarios de Moon Dog.Crédito: Jason Sur
La empresa conjunta ha despertado algunas dudas, incluidas las de Hatem Saleh, director ejecutivo de Atlantic Group, que operaba lugares de hospitalidad en Docklands Central Pier antes de convertirse en objeto de una disputa legal de 42 millones de dólares y un acuerdo posterior con el gobierno estatal.
«Aquí no hay sorpresas», publicó en LinkedIn cuando se conoció la noticia de la empresa conjunta. “¿Es esta la verdadera razón detrás de nuestra repentina necesidad de desalojar Central Pier en agosto de 2019?”
Saleh se negó a hacer más comentarios.
Sin embargo, la AFL no es la única organización centrada en Docklands. Junto al Marvel Stadium, ha comenzado la construcción de Doglands, un nuevo lugar de la cervecera Moon Dog, con capacidad para 1500 apostadores e incluye palmeras, un volcán y una sala de karaoke oculta.
“Estamos tratando de transportar personas. Docklands es un lugar increíble, pero es muy urbano y estamos tratando de llevar a la gente a algo que no esperan”, dice el cofundador de Moon Dog, Josh Uljan. «Ciertamente no se parece a nada que nadie haya visto jamás en los Docklands».
A Uljan no le preocupa el reciente cierre de una serie de lugares de hospitalidad en los Docklands, incluido el club nocturno flotante Atet, el café Off With The Ferries, el gastropub The Woolshed, la panadería artesanal Mill & Bakery y el restaurante de Medio Oriente Mama Rumaan.
Cuestiones como las quejas sobre el ruido y las preocupaciones de seguridad en torno a Central Pier fueron factores en muchos de los cierres, y Uljan señala Moon Dog World, la cervecería del grupo con laguna, ubicada en un almacén en las calles secundarias de Preston.
«Nos encanta asumir un pequeño desafío», dice Uljan. “De la misma manera, nuestro sitio en Preston está enormemente fuera de lo común, no está en un área que sea una calle principal o un área de mucho tráfico, creamos algo que es realmente emocionante y compramos algo para el área que no estaba allí. . Vimos, efectivamente, una oportunidad realmente similar. [in Docklands] con el beneficio adicional de que hay alrededor de 65 eventos en Marvel Stadium cada año”.
Representación artística de la sede prevista para Doglands en Docklands.
Doglands, un restaurante y bar con capacidad para 120 personas, estará abierto los siete días de la semana. El lugar incluirá un espacio para eventos de 1.800 metros cuadrados abierto para los días de juegos y eventos del Marvel Stadium y funciones privadas.
«A menudo hay una tendencia a que la gente tenga que desconfiar un poco de algo que no está probado y es cierto», dice Uljan. “Tal vez todavía no se ha construido allí el lugar adecuado. Porque estamos dispuestos a asumir eso y crear algo que creemos que será el destino que atraerá gente a esa área”.
La alcaldesa Sally Capp está de acuerdo en que la hospitalidad es clave para revitalizar Docklands mediante la activación de escaparates vacíos.
«Lo que hay que mejorar, y creo que realmente estamos empezando a verlo, es esa activación a nivel del día a día», afirma. “Definitivamente podría haber más cafés. Si caminas por muchas de las calles de Docklands, verás entradas a apartamentos o edificios de oficinas sin actividad, en realidad, a nivel del suelo”.
El Café Saluministi es un popular lugar para almorzar.Crédito: Joe Armao
Capp señala el grupo de cafés y tiendas alrededor de la biblioteca de Docklands como uno de los puntos brillantes del distrito, que incluye a Saluministi, un café incondicional de la zona durante ocho años.
El propietario del café, Peter Mastro, llama a Saluministi «el faro» porque «las luces siempre están encendidas», a diferencia de otros locales de los Docklands que sólo abren tres días a la semana.
«Hemos puesto mucha alma y espíritu en el lugar donde estamos», dice. “El fin de semana, los lugareños nos impulsan, construimos una comunidad a través de COVID, tenemos todo el barco dragón [crews] entre, así que hemos construido una conexión real allí. Todavía no viene mucha gente a trabajar, todavía es un desafío allí”.
Mastro dice que Saluministi ha prosperado, vendiendo alrededor de 300 cafés al día junto con sus exclusivos panecillos de porchetta, debido a su compromiso con la zona, al permanecer abierto durante los cierres cuando los tiempos eran difíciles.
Dice que el negocio ha vuelto a la normalidad y tiene la confianza suficiente para abrir una nueva tienda Saluministi en Collins Quarter, al otro lado de Docklands.
“Sentimos que hay mucho potencial [in Docklands]pero todavía no se entiende bien y queda un largo camino por recorrer”, afirma.
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