Banco de tierras CRH con capacidad para 1.700 viviendas preparadas para una venta de 25,5 millones de euros – The Irish Times

2024-05-01 05:01:56

La venta por parte de Belgard Estates Ltd, filial de CRH, de un importante banco de terrenos zonificado junto a la autopista M11 en la frontera entre Wicklow y Dublín debería generar un gran interés por parte de los promotores involucrados en la entrega de viviendas y, potencialmente, de la Agencia Estatal de Desarrollo de Tierras (LDA).

El holding, en el cruce 6 de la M11 entre Bray y Enniskerry, e inmediatamente al sur de la unión con la M50, se extiende a un área de 65 hectáreas (161 acres), con 36 hectáreas (90 acres) de esta zona residencial. Las 29 hectáreas restantes (71 acres) están divididas en zonas abiertas y activas. El sitio está inmediatamente adyacente a terrenos propiedad de Cosgrave Property Group, que son objeto de una solicitud de planificación para el desarrollo de 241 casas, 409 apartamentos y una guardería.

Si bien Lisney Commercial Real Estate no ha fijado un precio guía para el holding CRH, se espera recibir ofertas de alrededor de 25,5 millones de euros, y las partes residencial y de espacios abiertos del sitio valen alrededor de 250.000 euros y 40.000 euros por acre, respectivamente. .

Las tierras de Fassaroe ocupan una ubicación sólida a 7 km al sur de Cherrywood y 20 km al sur del centro de la ciudad de Dublín. El solar, que puede albergar la entrega de hasta 1.700 viviendas sujetas a permiso de construcción, está bien comunicado gracias a su proximidad a la M11. Se puede acceder a la línea verde Luas en Cherrywood, mientras que los servicios ferroviarios Dart y de la línea principal están disponibles en Bray.

Las tierras dan al centro de la ciudad de Bray y al Mar de Irlanda al este, mientras que el Pan de Azúcar es visible inmediatamente al sur en Kilmacanogue.

Al comentar sobre la venta, Cathal Daughton de Lisney dijo: «Dada la necesidad actual y futura a largo plazo de alojamiento residencial cerca de la capital, esperamos ver el interés de grandes inversores y desarrolladores nacionales e internacionales en este banco de terrenos residencial estratégicamente ubicado».

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