2024-06-12 07:00:00
En septiembre de 2022, se colocó una carta en el buzón de 180 hogares en Moorooka, en el sur de Brisbane.
Declaró que las casas, todas parte de la Urbanización de Trabajadores de la Guerra, habían sido colocadas bajo un Instrumento de Planificación Local Temporal (TLPI), invocando una lista de patrimonio temporal mientras el consejo trabajaba para hacer que la superposición fuera permanente.
Arreglar un poste de cerca o un escalón del porche delantero, o pintar una casa quedó sujeto a una solicitud del consejo, a expensas del propietario.
El experto en patrimonio Benjamín Gall dijo que la medida en todo el barrio no tiene precedentes.
«Ciento ochenta casas es ciertamente un número grande, cuando una pequeña sección de estas casas ciertamente cumpliría con el requisito de proteger ese aspecto de la historia del suburbio», dijo Gall.
El experto en vivienda patrimonial, Benjamin Gall, dijo que la decisión de colocar una lista de patrimonio en todo un vecindario era innecesaria. (ABC News: Mark Leonardi)
«Básicamente, convierte su hogar, con efecto inmediato, en un hogar patrimonial», dijo Brian Luckins, propietario de una casa en Moorooka.
«El TLPI llegó sin [warning or] consulta con cualquiera de los residentes.»
Desde entonces, los residentes de la finca dicen que han estado luchando por el derecho a hacer suyo su lugar, el derecho a hacer de un hogar su castillo.
«Un castillo no es un castillo si no puedes arreglar una valla, un escalón roto o una teja sin obtener la aprobación, lo que podría llevarte seis meses y costar $2,000», dijo el propietario de la casa, Joshua O’Reilly.
Joshua O’Reilly dijo que se ha vuelto difícil mejorar su casa (ABC news: Mark Leonardi).
Una finca construida para atraer trabajadores
La urbanización War Workers Housing fue la primera urbanización de este tipo construida expresamente en Queensland.
Las casas estilo cabaña se construyeron a mediados de la década de 1940 para albergar a las familias de los empleados de Rocklea Munitions Works en un intento por atraer trabajadores a la fábrica mientras Brisbane sufría una escasez de alojamiento en tiempos de guerra.
Las casas fueron construidas para atraer trabajadores de las fábricas durante la Segunda Guerra Mundial. (ABC News: Mark Leonardi)
Hasta el día de hoy, la finca ha mantenido su encanto, con todas las casas sujetas a una lista de características, lo que esencialmente impidió que fueran demolidas o desarrolladas dramáticamente.
Los residentes actuales argumentan que esta lista de personajes va bastante lejos y que la lista de patrimonio es una extralimitación.
Valor perdido
Una hoja informativa proporcionada a los propietarios de viviendas establece que la realización de reparaciones menores debe estar sujeta a un certificado de exención de patrimonio, mientras que cambios más extensos requerirían la aprobación del desarrollo.
Sin embargo, más tarde el ayuntamiento dio marcha atrás a este consejo y proporcionó un certificado de exención general a los propietarios de viviendas, para que pudieran realizar el mantenimiento sin aprobaciones estrictas.
A pesar de esto, los propietarios de viviendas todavía sintieron con fuerza los efectos del TLPI.
Brian Luckins dijo que todo el vecindario ha perdido valor debido a la inclusión en la lista de patrimonio (ABC News: Mark Leonardi).
«El valor de nuestra casa ha bajado mucho», dijo Luckins.
«Lo sabemos porque el gobierno estatal revaluó nuestras casas después de que se implementó el TLPI.
«Dijeron que debido a las restricciones adicionales sobre la zonificación, hemos perdido el 15 por ciento del valor de nuestra vivienda.
«Fuimos y valoramos todas las casas que se vieron afectadas y eso llegó a un valor de $22,7 millones de dólares que perdimos solo por el TLPI y permaneceríamos perdidos si hacemos que el TLPI sea permanente».
Otros en la propiedad dijeron que han estado viviendo en el limbo bajo la lista de patrimonio temporal.
Los residentes descubrirán su destino este fin de semana.
«Creo que estamos luchando ahora porque realmente demuestra que el consejo puede ir a cualquier suburbio, asignar un área determinada y simplemente imponerles restricciones ridículas, sin ninguna consulta», dijo el señor O’Reilly.
«Luchar en esta lucha es realmente importante porque si el consejo continúa haciendo esto en Brisbane, en realidad no contribuye al patrimonio; simplemente crea una situación en la que a las personas les quitan su libertad instantáneamente y tienen que luchar para recuperarla».
Su lucha ha dado sus frutos.
Si más de la mitad del vecindario se opone al cambio, el consejo dijo que lo abandonarán. (ABC News: Mark Leonardi)
Si el 51 por ciento de los propietarios de viviendas se oponen al cambio al patrimonio, el Ayuntamiento de Brisbane dijo que la inclusión en la lista no procederá.
La > de presentación de propuestas es el domingo 16 de junio.
«Algunos residentes locales nos han dicho que estas protecciones son demasiado onerosas y deberían retirarse», dijo en un comunicado el presidente de planificación urbana del consejo, Cr. Adam Allan.
«Si la mayoría de ellos no apoya la enmienda propuesta, el consejo no procederá».
Nuevas valoraciones de las casas de la finca encontraron que habían perdido el 15 por ciento de su valor después del TLPI. (ABC News: Mark Leonardi)
Proceso poco claro
Scott Bernoth es el orgulloso propietario de una llamativa casa de los años 50 en Moorooka, construida fuera de War Workers Estate.
Al igual que sus vecinos más cercanos, lo primero que supo de que su propiedad estaba destinada a ser catalogada como patrimonio fue una carta por correo.
Excepto que no había TLPI: la carta decía que tenía poco más de un mes para consultar con el consejo antes de que la superposición del patrimonio se volviera permanente en su casa catalogada como personaje.
Ese proceso de consulta también vence el domingo 16 de junio.
Scott Bernoth dijo que su casa fue construida después de muchas de las otras casas de su vecindario. (ABC News: Marton Dobras)
Dijo que la comunicación del consejo había sido «abismal».
«No hay información directa, y cuando pides detalles, como el costo de los procesos patrimoniales, parece que no se llega a ninguna parte», dijo.
Bernoth dijo que todavía no está seguro de por qué su casa fue incluida en la lista de patrimonio en primer lugar.
Es única, pero más nueva que la mayoría de las casas de su calle.
«Hemos hablado con otras personas atrapadas en este asunto, todos ellos saben que su casa fue hecha por tal o cual arquitecto, o que tenían una familia famosa que la poseía. Nosotros no tenemos ninguna de esas cosas». dijo el señor Bernoth.
«[Council] Necesita repensar totalmente el efecto que esto tiene sobre los propietarios de las propiedades.
«Para las propiedades residenciales, un plazo de preaviso de un mes es demasiado insuficiente y realmente necesitan irse y considerar el daño psicológico que esto tiene para alguien cuya casa es nominada de la nada».
Bernoth dijo que sólo recibió un aviso con un mes de antelación sobre la posible superposición del patrimonio. (ABC News: Marton Dobras)
Los expertos en patrimonio piden que se brinde más apoyo a los propietarios de viviendas catalogadas como patrimonio.
«No cobren a los propietarios las tasas de solicitud para presentar una aprobación patrimonial para reparaciones básicas», dijo Gall.
«[Council] necesita abolir las tarifas para que los propietarios de lugares patrimoniales presenten solicitudes de desarrollo o exenciones.
«Necesita reunirse y comunicarse con los propietarios mucho antes de que planeen [heritage] lista.»
Publicado el 12 de junio de 2024, 12 de junio de 2024, miércoles 12 de junio de 2024 a las 8:10 p. m., actualizado el 12 de junio de 2024, 12 de junio de 2024, miércoles 12 de junio de 2024 a las 22:44 p. m.
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