2024-06-21 10:08:32
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Esta semana ha habido una avalancha de recortes en las tasas de interés fijas, a medida que los prestamistas hipotecarios igualan la caída de los rendimientos de los bonos.
El rendimiento del bono canadiense a cinco años ha bajado unos inusuales 45 puntos básicos en sólo tres semanas. Cuando los rendimientos caen tan rápido y tan rápidamente, los grandes bancos se toman su tiempo para reducir las tasas anunciadas. Sin embargo, entre bastidores, la mayoría ofrece tasas de al menos 15 puntos básicos por debajo de las ofertas más bajas anunciadas en el país.
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La caída de las tasas y los rendimientos del mercado monetario ha bendecido a los prestamistas con márgenes de ganancia más amplios de los que han visto en meses. Eso significa que es el mejor momento para regatear. Exija siempre algo mejor que la primera oferta de un vendedor de hipotecas.
En una variable de cinco años, por ejemplo, las “ofertas especiales” más bajas anunciadas por los grandes bancos son del 6,15 por ciento (asegurados por incumplimiento) y del 6,44 por ciento (no asegurados). Al aprovechar las tasas a continuación, a menudo puede alcanzar el 5,90 y el 6,15 por ciento, respectivamente.
O mejor aún, llame a un corredor hipotecario experimentado en grandes volúmenes, que compare numerosos prestamistas. Dígales que ha estado comparando precios y pregúnteles a qué “tasas bancarias discrecionales” o tasas de “corredor de estatus” tienen acceso. Si recibe una respuesta atrevida, busque un nuevo corredor.
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Robert McLister es estratega hipotecario, analista de tipos de interés y editor de MortgageLogic.news. Puedes seguirlo en X en @RobMcLister.
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Las tasas hipotecarias
Las tasas que se muestran a continuación se actualizan al final de cada día y provienen de la Encuesta canadiense de tasas hipotecarias producida por MortgageLogic.news. Postmedia e Imaginative.Online Inc., empresa matriz de MortgageLogic.news, reciben una compensación de ciertos proveedores de hipotecas cuando hace clic en sus enlaces en los gráficos.
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