Los precios de las viviendas en Florida se han duplicado en los últimos 10 años, aumentando el precio promedio en un 99%, superando el promedio nacional de Estados Unidos.
Si bien los precios de las viviendas en el Estado del Sol solo han aumentado un 10% durante la última década, se han producido aumentos de hasta el 150% entre 2013 y 2023, lo que hace que los precios de las viviendas en Florida sean casi completamente inasequibles para algunos sectores.
En el área de Miami, considerada un paraíso para celebridades y empresarios, los aumentos han alcanzado el 150% y el 160%, ampliando aún más la brecha entre los residentes más ricos, como Shakira y el expresidente Donald Trump, y los ciudadanos comunes.
Para los inmigrantes recién llegados, especialmente cubanos, pero entre los que también hay venezolanos y haitianos, esto puede representar un inconveniente, ya que el precio del alquiler también está aumentando.
Si bien más de 20 estados de EE. UU. han experimentado aumentos significativos en el valor de las viviendas, Florida e Idaho han experimentado los mayores aumentos, en parte, según los expertos, debido a la escasez de viviendas.
Explicó Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Noticias Univisión que la inflación general debido a la situación económica global influye en el aumento de los precios de la vivienda, dificultando a los ciudadanos la compra de una.
“Esto se debe en parte a la escasez de viviendas, los precios están alcanzando máximos históricos y proporcionan plusvalías a los propietarios. Por otro lado, los compradores de viviendas enfrentan obstáculos para ingresar al mercado debido a dificultades financieras”, añadió.
La situación del mercado inmobiliario a nivel global ha sido ampliamente debatida, especialmente entre los colectivos más jóvenes, a los que cada vez les resulta más difícil adquirir una vivienda.
El lado positivo viene para aquellos que ya poseen casas en Miami-Dade, quienes pueden ver este aumento astronómico como una bendición, ya que han duplicado sus ganancias inmobiliarias en sólo 15 años, según estadísticas a las que tuvo acceso Miami Realtors.
Es decir, alguien que compró una casa por aproximadamente $500.000 en 2014 ahora posee una propiedad con un valor aproximado de $1,5 millones, y se espera que este valor siga aumentando en los próximos años. La diferencia es aún más abrumadora si se tiene en cuenta que el valor medio de una vivienda en el cambio de milenio no superaba los 100.000 dólares.
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