Millones para vivienda: el prólogo comienza con grandes capitales

Prolog SA es el nombre del instrumento destinado a apoyar la construcción de viviendas en Luxemburgo. Como anunció el lunes la asociación bancaria ABBL, el mecanismo, en el que ahora participan seis bancos, está listo para su uso. «Desde principios de este año, nuestros miembros activos en el mercado de financiación inmobiliaria residencial han notado un cierto retorno de los intereses en los préstamos hipotecarios», analiza Jerry Grbic, director general de la asociación bancaria ABBL. «Sin embargo, este interés se centra en las viviendas existentes en lugar de en los proyectos VEFA, y la recuperación del mercado aún es demasiado débil para abordar el desafío inmobiliario del país».

Prolog fue lanzado por los cuatro bancos fundadores Spuerkeess, Banque Internationale à Luxembourg (BIL), Banque Raiffeisen y Société Nationale de Crédit et d’Investissement (SNCI), a los que ahora se ha sumado el Banque de Luxemburgo. Su objetivo es desbloquear la situación de inmuebles cuya construcción ha comenzado pero que no salen al mercado porque no hay suficientes preventas.

“La promesa de compra ofrecida por Prolog SA permite la previsibilidad: para los compradores que ya invirtieron en el proyecto. Para desarrolladores que quieran culminar con éxito su construcción. Para los artesanos que han sido encargados. Y finalmente para los compradores potenciales. Todo el mundo sabrá que el proyecto estará terminado”, subraya Jerry Grbic. El vehículo de propósito especial (SPV), que tiene forma de sociedad anónima, está dotado inicialmente con 250 millones de euros, lo que significa que, si se aprovecha al máximo el mecanismo, se pueden colocar entre 800 y 1.300 apartamentos en el mercado. mercado . El vehículo tiene una duración limitada y también está abierto a otros bancos interesados.

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