Según datos de la Oficina Europea de Estadística, el aumento anual de los alquileres inmobiliarios entre los países de la Unión Europea y los países miembros en el período mayo de 2023-mayo de 2024 fue el más alto con una tasa del 125,10%. TurquíaMientras tanto ; TurquíaLe sigue Hungría con una tasa del 12,80%.
TURQUÍA ENCABEZCA EL AUMENTO DEL ALQUILER DE PROPIEDADES
Datos publicados por la Oficina Europea de Estadística (EUROSTAT), TurquíaReveló el aumento exorbitante de los alquileres inmobiliarios en . Como resultado, a pesar del límite del 25% aplicado durante 2 años en Türkiye, se registró un aumento del 125,10% en los alquileres inmobiliarios. Mientras que Turquía ocupó el primer lugar entre los países con mayor aumento, la tasa de crecimiento de Hungría, en segundo lugar, se mantuvo en el 12,80%.
EL LÍMITE DEL 25% NO PUDO IMPEDIR EL AUMENTO
El tope del 25% sobre los alquileres se añadió al Código de Obligaciones de Turquía como artículo temporal el 8 de junio de 2022, con el fin de suprimir y controlar los aumentos de los alquileres, y la Ley No. 7409, que incluía el artículo. mediante publicación en el Diario Oficial el 11 de junio de 2022. En esta práctica se decía que los aumentos de los arrendamientos a renovar en un año no podían exceder esta tasa.
LA SOLICITUD EXPIRA EL 1 DE JULIO
Posteriormente, el plazo de presentación de solicitudes, que expiró el 1 de julio de 2023, se amplió un año más. Según Endeksa, una plataforma de valoración inmobiliaria, los precios de alquiler en Turquía aumentaron un 265% en términos nominales durante el período de dos años de restricción del tope de alquiler del 25%. La solicitud expirará el 1 de julio de 2024. Respecto a si la práctica continuará o no, el ministro del Tesoro y Finanzas, Mehmet Şimşek, dijo: “No veo ninguna razón por la que continúe, creo que no debería ser así. No se ha trabajado en este sentido. Ese reglamento ya hace tiempo que se adoptó.»
LOS ALQUILERES SE VOLVERÁN A CALCULAR EN FUNCIÓN DE LA INFLACIÓN ANUAL
En caso de cancelación de la solicitud, el aumento de las tarifas se calculará con base en la tasa de inflación anual. Como resultado, el índice de precios al consumo (IPC) de mayo anunciado por el Instituto de Estadística de Turquía fue del 75,45%. Posteriormente, el ministro del Tesoro y Finanzas, Mehmet Şimşek, anunció en las redes sociales que la desinflación había comenzado en junio:
“¡Lo peor ya pasó! Este mes registramos el nivel más alto de inflación anual, que incluye los efectos acumulados de los últimos 12 meses. Se completa así el período de transición en la lucha contra la inflación, entramos en el proceso de desinflación permanente. La inflación anual probablemente comenzará a finales del tercer trimestre por debajo del 50%. El mercado, que pronostica una desinflación, espera que la inflación anual sea del 33,2% después de 12 meses y del 21,3% después de 24 meses. Nuestro apoyo al proceso de desinflación seguirá aumentando mediante el fortalecimiento de la disciplina fiscal. Lograr la estabilidad de precios requiere paciencia y tiempo.