| Rama Al Allaf
Los ciudadanos se quejaron ante Al-Watan del alto valor de los bienes inmuebles sujetos a impuestos, que excedían el precio de venta y tenían que pagar impuestos financieros basados en el valor de la propiedad, incluso si era superior al valor de venta real. A pesar del estado de estancamiento en el que se encuentra el mercado inmobiliario desde hace algún tiempo.
Al seguir el asunto, Al-Watan se enteró de la intención del Ministerio de Finanzas de reconsiderar el valor actualmente popular.
Un miembro de la Asamblea Popular y profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad de Damasco, Dr. Muhammad Khair al-Akkam, afirmó en su entrevista con “Al-Watan”: El Ministerio de Finanzas tiene derecho a reconsiderar los valores actuales una vez cada 6 meses, más o menos, ya que la revisión se realiza en el primer y séptimo mes de cada año, de conformidad con la ley de compraventa de inmuebles n. 15 emitidos en 2021.
Espera que los valores sean superiores a los debido a la inflación que se ha producido desde el año pasado, lo que a su vez ha provocado un aumento en el valor de las propiedades, considerando que se trata de una inflación imaginaria a la luz del estado de estancamiento observado en El mercado inmobiliario, que el legislador no tuvo en cuenta, y los valores populares no son necesariamente correctos.
Confirmó que había muchos casos en los que el valor de venta de la propiedad era superior al precio de venta real, ya que los tribunales a veces han registrado casos de propiedades que se vendieron por menos del precio de venta debido a la recesión que empuja al propietario a vender su propiedad por incluso menos que su valor, lo que indica que el impuesto cuando el valor de la propiedad es de miles de millones o dos mil millones es diferente que cuando vale 500 millones.
Al-Akkam subrayó el derecho de los ciudadanos a oponerse al impuesto cuando lo considera injusto o cuando el valor de venta es superior al precio de venta real, pero el problema con la ley es que primero se debe pagar el impuesto y luego la oposición y la solicitud. no es posible la devolución y no existe imposibilidad legal de recuperar el importe.
Al-Akkam explicó los principios sobre los que se evalúa el valor común, incluidos los criterios de ponderación, ya que la propiedad residencial difiere de la comercial, la planta baja del anexo, la propiedad que está ubicada en una calle principal diferente a la ubicada en una calle secundaria, y la propiedad de esquina que da a dos calles difiere en valoración de la propiedad “Infill”, además de la base de valoración según la ubicación, ya que el valor de la propiedad Mezzeh es diferente al de los bienes raíces. en Abu Rummaneh o Al-Hajar Al-Aswad, por ejemplo, además del tipo de propiedad, hay muchos fundamentos y estándares que se tienen en cuenta a la hora de valorar la propiedad.