La búsqueda de alojamiento para estudiantes cada año es un «Gólgota» para todos los nuevos estudiantes y sus familias. Este año es el más difícil de los 4-5 años anteriores, especialmente en zonas donde hay una fuerte dinámica turística y un aumento de las inscripciones de propiedades en plataformas de alquiler a corto plazo.
Según los expertos, el presupuesto de 300 euros al mes como gasto para el alquiler de una residencia de estudiantes se refiere principalmente a viviendas reformadas de hasta 25 m2, pero también a residencias sin renovar de hasta 30-35 m2.
Themis Bakas
Como afirma el presidente de la red Hellenic E-Real Estate, Themis Bakas: «El aumento de los alquileres en Patras alcanzó el 55% en el período 2017-2023, mientras que este año hay un aumento promedio adicional del 6% al 12% en comparación con el año pasado. Se registran tendencias al alza en casi todas las ciudades estudiantiles del país. Ahora, los costos de una vivienda adecuada para los jóvenes en Grecia han aumentado a niveles que alcanzan el 60%-70% del salario mensual promedio. Al mismo tiempo, es lamentable que, en 2024, la capacidad de pagar el alquiler disminuya. La familia del estudiante será el factor principal a la hora de elegir una universidad. Esto siempre que los padres finalmente puedan pagar el alquiler del alojamiento para estudiantes. Parte de los nuevos estudiantes elegirán la escuela universitaria con el criterio principal de que esté cerca de la residencia familiar. Lo confirman los datos de Eurostat, que sitúan a nuestro país en el segundo lugar de la lista de países de la UE en los que el 72% de los jóvenes de entre 18 y 34 años viven en habitaciones «infantiles».
Alexandros Katsifaras
Por su parte, Alexandros Katsifaras, de la agencia inmobiliaria del mismo nombre, especifica a «P»: «El tráfico de estudiantes de otras ciudades ya ha comenzado en nuestra zona. Y están buscando y hay oferta de alojamiento para estudiantes. Estudiantes que han obtenido un título Ya se han ido. Los alquileres han aumentado entre un 10% y un 20%, pero hay una oferta. Se alquila un estudio de 30m2 amueblado por 350-400 euros al mes, sobre todo si es una buena casa, reformada. Muchas solicitudes de estudiantes, especialmente de Atenas y Salónica.» Y Alexandros Katsifaras también dio el siguiente consejo a los interesados: “Corran lo antes posible. Todas las casas bonitas desaparecerán inmediatamente. Al final, quedarán las de peor calidad, que además serán caras en relación con sus prestaciones. Una última cosa: los precios no los aumentan los intermediarios, sino los propios propietarios, que siguen exactamente la situación general, etc.»
«Grecia es la campeona»
Como informa Themis Bakas en «P», la situación es «más dura» para los jóvenes de la Región, donde no hay escuelas universitarias en su zona y la única solución es que se establezcan en otra ciudad, si así lo desean. estudiar. «Nuestro país es el campeón en costes de vivienda entre todos los países de la UE y no ha logrado obtener un plan de política de vivienda integrada, que facilite el acceso a la búsqueda de vivienda, especialmente para los jóvenes y especialmente para los estudiantes «, dice T. Bakas para continuar con ejemplos concretos. en el municipio de Patreon: «En la zona de Agia Sophia, el coste de alquilar una casa de hasta 25 metros cuadrados va desde 220 euros al mes, mientras que para una casa de 30 a 45 m2 puede llegar hasta los 570 euros al mes. mes para una casa completamente renovada o de nueva construcción, equipada con todos los electrodomésticos. La solución más barata son las zonas de la plaza Taraboura, Zarouhleika, Psarofai y Papandreou, donde el coste por l El alquiler de una casa de 30 m² a 45 m² varía de €. De 270 al mes a 350 € al mes Si bien hay poca disponibilidad de casas de 50-60 m² y hasta 25 m² en Alonia, los precios de alquiler más elevados se registran en concreto el coste del alquiler de una casa de hasta 25 m2. varía desde 270€ al mes, para una vivienda de 30m2. hasta 45 m² también alcanza los 600 € al mes para una residencia de 50-60 m². Incluso 650€ al mes. Los precios indicados anteriormente se refieren a apartamentos amueblados, completamente renovados o incluso de nueva construcción y equipados con todos los electrodomésticos.
En Patras, donde se encuentra la tercera universidad más grande del país, los costes de alquiler en todas las zonas estudiantiles muestran una tendencia al alza. Cabe señalar que 413 inmuebles en nuestra ciudad se encuentran registrados en plataformas de alquiler a corto plazo. Veamos la tabla detallada con ejemplos específicos presentados por Themis Bakas.
Fuente/Modificación: Sitios web de listados, Red Nacional E-Real Estates, apartamentos encima del 1.er piso; el precio superior está en su mayor parte renovado. *Completamente reformado o de nueva construcción. ** Piso amueblado y con electrodomésticos totalmente reformado. El precio de venta se basa en la disponibilidad.
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