El Ministerio del Interior vigila la actividad de las redes que comercializan documentos de «vivienda social protegida».

Hespress ha sabido por fuentes bien informadas que la administración central del Ministerio del Interior ha enviado instrucciones estrictas a las autoridades y a los jefes de departamento de los funcionarios administrativos y de las estructuras colectivas para limitar la actividad de las redes que comercian con certificados administrativos usados para eliminar el control del Estado. hipoteca sobre viviendas sociales, en particular los certificados de habitación que demuestran la cesión del solicitante del certificado «a mano alzada» (Mainlevée) ha hecho de su apartamento su residencia principal durante cuatro años.

Las mismas fuentes explican que las redes mencionadas aprovecharon la creciente demanda de este certificado durante el período estival, en particular por parte de inmigrantes marroquíes en el extranjero, para aumentar el precio de la obtención de un «certificado de residencia» a más de 3.000 dírhams.

Se informa que trabajadores regionales y masculinos han movilizado recientemente a dirigentes y agentes de la autoridad en torno al seguimiento y verificación de los trámites para la obtención de los certificados administrativos que integran el expediente de solicitud del certificado “hands off” para vivienda social, el cual aún está sujeto a trámite. un sistema de apoyo híbrido que combina el antiguo sistema de exención del impuesto sobre el valor añadido con el nuevo sistema de apoyo directo a la vivienda.

Fuentes de la prensa confirman que las redes, compuestas por intermediarios y revendedores y que involucraban también a empleados, aprovecharon la falta de documentos nacionales de identidad de las personas adscritas a la dirección de la casa cuya hipoteca se iba a cancelar para obligarlos a pagar grandes sumas de dinero. dinero para facilitar la obtención del documento solicitado.

La ley exige que quienes deseen beneficiarse del apoyo estatal no tengan registrada otra residencia a su nombre, ya que deben acreditar que no poseen otra residencia. Mientras que los compradores de viviendas sociales que se benefician de la exención del impuesto sobre el valor añadido no pueden revender la casa antes de que hayan transcurrido cuatro años desde la fecha de adquisición y hayan obtenido un certificado de «no intervención» de la Administración Tributaria en relación con el impuesto sobre bienes inmuebles para apartamentos. No obstante, en caso de incumplimiento de estas condiciones, el comprador deberá abonar el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido del que haya quedado exento, junto con disculpas por el retraso y gastos de cobro, teniendo en cuenta que la vivienda deberá ser asignada al residencia principal y no ser alquilada ni utilizada para un fin distinto del de vivienda, ya que se perderán todos los privilegios concedidos a la vivienda social al violar las condiciones establecidas por la administración.

Las mismas fuentes vinculan la nueva medida del Ministerio del Interior con el creciente número de personas implicadas en el comercio de viviendas sociales subvencionadas por el Estado, que compran apartamentos para alquilarlos o utilizarlos como alojamiento secundario, especialmente en algunas ciudades costeras.

Explicó que la elusión de la ley tiene como objetivo beneficiarse de la exención fiscal aprobada por el gobierno en materia del impuesto al valor agregado, ya que estos beneficiarios del apoyo a la vivienda, después de cuatro años, recurren a intermediarios para obtener certificados de vivienda que acrediten que vivieron en departamentos obtenidos como parte de proyectos de vivienda social.

Junto con el endurecimiento de los procesos de seguimiento a nivel de expedición de certificados administrativos, la Dirección General de Impuestos ha dado nuevas instrucciones para incrementar los procedimientos de verificación de los documentos presentados para la obtención de certificados «hands off», especialmente en las zonas costeras frecuentadas durante En verano, muchas personas compran apartamentos en estas zonas, los alquilan durante las vacaciones por sumas considerables y se ven obligadas a obtener una cédula de habitabilidad a toda costa y a recurrir a una red de intermediarios para obtenerla.

Es interesante señalar que el propietario de una vivienda social que se beneficia de la exención del impuesto sobre el valor añadido debe presentar una solicitud a la administración tributaria a la que pertenece la vivienda, cuatro años después del proceso de adquisición, para aumentar la hipoteca sobre el alquiler inmobiliario del apartamento, adjuntando la solicitud con copia del contrato de compraventa. El documento nacional de identidad contiene la dirección residencial o un certificado administrativo que acredite el período de residencia real en el apartamento, así como los recibos de pago. la tarifa por servicios colectivos.