En muchos bancos, los préstamos pendientes del segundo trimestre de este año todavía se concentran en el sector inmobiliario, es decir, el sector inmobiliario ha «salvado» el crecimiento del crédito de muchos bancos.
En el segundo trimestre, HDBank prestó más de 60.654 millones de VND a empresas inmobiliarias, un aumento de más del 4%.
Los préstamos a empresas inmobiliarias del Vietbank alcanzaron los 20.050 millones de VND, un aumento del 25%. Al cabo de seis meses, la proporción de los préstamos concedidos en este sector en el total de préstamos de este banco también aumentó del 19,8% al 22,5%.
Los préstamos pendientes de Nam A Bank para negocios inmobiliarios aumentaron de VND 12.802 mil millones a VND 16.849 mil millones después de 6 meses, un aumento de casi el 32%.
Según el informe del mercado inmobiliario del segundo trimestre del Ministerio de Construcción, sólo en los primeros dos meses del trimestre, los bancos invirtieron 42.640 mil millones de VND adicionales en el mercado inmobiliario, aumentando el crédito pendiente total para activos inmobiliarios a 1,2 millones de miles de millones. de Vietnam.
Específicamente, el crédito pendiente para proyectos de inversión en construcción de áreas urbanas y proyectos de desarrollo de viviendas alcanzó VND 318,799 mil millones. El crédito pendiente para proyectos de arrendamiento de oficinas alcanzó los 44.080 millones de VND; La deuda crediticia pendiente para proyectos de construcción de parques industriales y zonas francas de exportación ascendió a 86.330 millones de VND.
Muchos bancos han aumentado los préstamos inmobiliarios.
El crédito pendiente para proyectos turísticos, ecológicos y turísticos alcanzó los 49.127 millones de VND; La deuda crediticia pendiente para proyectos de restaurantes y hoteles alcanzó los 61.483 mil millones de VND.
Los créditos pendientes para préstamos para la construcción y reparación de viviendas en venta y alquiler ascendieron a 126.794 millones de VND; El crédito pendiente para préstamos para la compra de derechos de uso de la tierra ascendió a 94.402 millones de VND. La deuda crediticia pendiente para otras inversiones inmobiliarias ascendió a 424.422 millones de VND. Además, el saldo de garantías inmobiliarias que se constituirá en el futuro asciende a 14.406 millones de VND.
En el informe publicado recientemente sobre el sector bancario, VPBankS Securities Company dijo que la fuerza impulsora para el crecimiento sostenible del crédito debe provenir de las necesidades de capital de las personas y que una parte importante de esto es el crédito promovido por. El sector inmobiliario engloba la necesidad de compra de viviendas, la actividad inmobiliaria…
El grupo de crédito relacionado con bienes raíces se considera un grupo con una demanda de préstamos alta y estable, además de proporcionar garantías para ayudar a reducir los riesgos de insolvencia.
Los analistas dicen que la necesidad de “asentarse” –tener un hogar– sigue siendo la principal necesidad de la gente. Sin embargo, la relación entre el precio de la vivienda y los ingresos de los vietnamitas ha aumentado y es entre 4 y 5 veces mayor que la relación recomendada (3 a 5 veces). Aunque las tasas de interés de los préstamos hipotecarios han caído significativamente durante el año pasado, los precios de las viviendas todavía se encuentran en niveles altos, lo que dificulta que muchas personas hagan realidad su «sueño de establecerse».
VPBankS espera que las políticas y mecanismos ajusten los precios de la vivienda para que coincidan con los niveles de ingresos de las personas, y que un paquete de crédito de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social… ayudará a promover un crecimiento crediticio más sostenible y sólido.
Según una encuesta del Departamento de Previsión y Estadísticas del Banco Estatal, los prestamistas pretenden flexibilizar las condiciones de los préstamos a los clientes individuales para centrarse en reducir la diferencia entre los tipos de interés y los costes medios de endeudamiento para los préstamos al consumo y los préstamos para la compra de propiedades residenciales. estimular la demanda de crédito…
Según las evaluaciones de los prestamistas, se espera que el riesgo crediticio de los préstamos continúe la tendencia de «aumentar ligeramente» en los próximos seis meses y este año, pero se espera que la tasa de crecimiento se desacelere significativamente en comparación con el año pasado.
Ngoc Mai