Aunque Ermou, el escaparate más luminoso del país, está dominado por la «moda rápida», con Zara y marcas similares en primer plano, en los últimos 7 años también ha adquirido… un espíritu deportivo.
Por supuesto, la rivalidad entre las grandes cadenas de artículos deportivos de Ermou lleva casi 15 años «contando», pero últimamente ha adquirido características de «derby».
El estreno de JD Sports en Ermou
La nueva tienda JD Sports en el número 22, antigua sede de la marca de ropa estadounidense American Eagle, es el último avance en la carrera de los grandes actores de artículos deportivos por reclamar una posición privilegiada en la «reina» del comercio minorista.
La conocida cadena británica de ropa deportiva, que adquirió el 80% de Cosmos Sport, refuerza aún más su «huella» en el mercado griego con la nueva tienda (aperturas anteriores en Pyrgos Piraeus, Glyfada, Kallithea y The Mall Atenas), al mismo tiempo que vez refuerza su posición en Ermou, ya que en la misma calle operan las tiendas Cosmos Sport, Sneaker 10 y Slamdunk (cadenas desarrolladas por Cosmos Sport).
Cosmos Sport había adquirido en años anteriores su propia tienda de varias plantas en Ermou, en la zona donde se encontraba Meliartos.
El alquiler de la tienda Nike que batió récords
Cabe señalar que en los últimos días se anunció que JD Sports se ha convertido en el primer socio global de Nike para Nike Connected Membership, dado que los dos gigantes también están lanzando el mencionado programa en Estados Unidos.
Sin embargo, en Ermou, los dos mejores atletas compiten ferozmente.
Uno de los aspectos del concurso se refiere al importe del alquiler de la tienda insignia de Nike en la calle Ermou, número 1, que también refleja la dinámica de la calle comercial más famosa del país.
La tienda de la esquina, que pertenece al Fondo de Activos de los Funcionarios, fue alquilada tras una licitación al grupo italiano de Antonio Percassi, que ahora representa la marca NIKE en Grecia.
Se dice que el alquiler alcanzó los 85.000 euros, lo que supone el precio de alquiler más alto por m². registrado en 2023 en Ermou.
Se trata de una vivienda de planta baja de 278 m2, dos sótanos de 340 y 278 m2. y una zona de entrepiso de 170 m2.
Recuerde que hasta 2019 Nike estuvo representada en Grecia por Folli Follie. Al mismo tiempo, mantenía una red de tiendas de la famosa marca, incluido el punto en cuestión.
La batalla entre Nike y Adidas
La clásica «batalla» entre Nike y Adidas también tiene lugar en Ermou.
La propiedad de 884 m2. en la calle Ermou 44, alquilado por Adidas, que antiguamente albergaba una tienda Mothercare, así como el otro local comercial en Ermou, en el número 47, con una superficie total de 1.438 m², alquilado a Zara son las «joyas de la Corona». » sobre la cartera inmobiliaria de Klukina – Lappa, que ahora pertenece a Intracom Properties, un operador inmobiliario del grupo Intracom.
El mercado del athleisure en auge y el grupo Fourlis
Intersport del grupo Fourlis tiene una presencia emblemática en Ermou en el edificio Athenaia, que anteriormente albergó la Sprider Store y más tarde Forever 21.
Según Vassilis Fourlis, el grupo pretende volver al creciente mercado del atheisure (moda deportiva) para su negocio minorista de artículos deportivos. Tenga en cuenta que tras la venta del pie de atleta, el grupo Fourlis perdió una participación en este sector.
«Es un mercado dinámico que hoy alcanza un valor de entre 600 y 700 millones de euros, frente a los 250 millones de euros que estaban en crisis. Incluso Gucci produce ahora zapatos», subrayó con énfasis Vassilis Fourlis hace unos meses.
Y el monstruo griego de Ermou
Giannis Antetokounmpo también ha adquirido una posición en Ermou, con la relativamente nueva tienda Antetokounbros ubicada en los números 23-25, en la tienda de la empresa Zoulovits.
Se trata de la segunda tienda de la cadena de los hermanos Antetokounmpo en Grecia después de la del aeropuerto Eleftherios Venizelos.
Aglomeración dentro y alrededor
Evidentemente, Ermou alberga, además de empresas extranjeras como Foot Locker, también actores griegos en el mercado de artículos deportivos, como la cadena Zackret y la cadena Bodytalk, mientras que el británico Admiral también está presente a través de International Sports LLC.
De hecho, también se ha desarrollado un mercado paralelo en las calles que rodean Ermou, como Mitropoleos: ¡allí abrió la tienda de bicicletas! del grupo serbio de artículos deportivos Sport Vision-, Kornarou con las tiendas Phat Soles y Flower Kickz y Agia Irini (Retro23)
La facturación está creciendo
Según los últimos datos de ELSTAT, la facturación del «Comercio al por menor de material deportivo en establecimientos especializados» (se refiere a empresas con obligaciones contables por partida doble) en los primeros cuatro meses de 2024 ascendió a 229,62 millones de euros cuando el período correspondiente de 2023 se fijó en 214,44 millones de euros.
La evolución de la facturación la tendremos más clara en los próximos días cuando se publiquen los datos del segundo trimestre, pero los operadores del sector informan de que el incremento se debe principalmente a las revalorizaciones registradas en estos artículos, ya que el volumen de ventas se mueve a una tasa más baja.
El mercado minorista se mantiene firme
Las tiendas, tanto en las calles comerciales más famosas como en los grandes centros comerciales, se mantienen resistentes a pesar de los altibajos en el volumen de negocios minorista.
Según un estudio de Danos BNP Paribas Real Estate relativo al primer semestre de 2024, el alquiler medio por m2. en los centros comerciales ronda los 40 euros, mientras que baja a los 25 euros por metro cuadrado. para comercios en mercados secundarios, y a 13 euros el m2. para tiendas de supermercado.
Según Danos, los rendimientos para los centros comerciales son del 6,7% al 7,75%, mientras que los rendimientos son inferiores (5,5% al 6%) en el mercado de la calle Ermou, donde el importe de los alquileres por m2. es el más alto de Atenas, pero también de todo el territorio.
Los alquileres se disparan en Ermou
Son reveladores los datos de BNP Paribas Real Estate, según los cuales los alquileres de locales comerciales en Ermou ascienden a 3.300 euros por metro cuadrado al año.
Cabe señalar que Ermou, según los mismos datos, es la segunda calle más cara del sur de Europa, detrás de los centros comerciales de Roma y Milán, donde los alquileres ascienden a 3.500 euros por metro cuadrado. al año y a 3.800 euros el m2. respectivamente.
Fuente Antiguo Testamento
#Artículos #deportivos #gran #derbi #Ermou #alquiler #récord