Una casa ya no es suficiente: ¿dónde y qué segunda residencia buscan los lituanos?

Cada vez más lituanos buscan un segundo hogar. Es cierto que la población es normal. 30 kilovoltios. m apartamentos en Klaipėda ya no pueden impresionar. No sólo se necesitan casas hermosas, sino también una ubicación conveniente y una infraestructura completamente desarrollada. ¿Cómo imaginan los lituanos la segunda residencia perfecta? ¿Cuánto están dispuestos a pagar por esto? ¿Quién suele comprarlo y dónde lo buscan? A las preguntas responden Aurimas Petrikas, director de la oficina de Ober-Haus Klaipėda, y Arnas Bušmanas, jefe de desarrollo empresarial de la SBA «Vējo miestelis», actualmente en construcción en Svenzelė.

«Los lituanos empezaron a buscar una segunda residencia en Klaipėda hace 5 o 7 años. Si bien entonces recibimos algunas solicitudes de este tipo, hoy sentimos un aumento significativo en la demanda de segundas residencias en la costa y el interior de Lituania: una de cada cuatro casas se compra aquí se compra como segunda residencia», A. Petrikas presenta la situación del mercado.

La segunda vivienda es la propiedad (NT), que generalmente se compra como un lugar para relajarse con familiares, parientes o amigos. Además, este tipo de inmuebles suele adquirirse como inversión: la segunda vivienda se alquila por un período largo o corto.

Según el experto, al examinar el mercado de segundas viviendas en la región de Klaipėda, es importante distinguir entre lo que es popular en la ciudad y lo que es popular en los centros turísticos.

«Los más populares en Klaipėda son los edificios de apartamentos de nueva construcción o renovados. Se compran principalmente como inversión, porque el mercado de alquiler en Klaipėda es saludable, estable y ofrece atractivos retornos de inversión. Por ejemplo, cuando se ofrece un apartamento de 2 dormitorios durante mucho tiempo -Alquilar un local a corto plazo en la parte sur de la ciudad cuesta unos 350 euros al mes, en la parte norte 450 euros. También en Klaipėda todavía faltan ofertas para alquilar casas o cabañas, por lo que los inquilinos tienen que pagar. más de 1.000 euros al mes para tenerlos», afirma A. Petrikas.

Una casa bonita ya no es suficiente

Según el experto, la situación es diferente en localidades turísticas como Palanga, Šventoja, Nida, Juodkrante o Svencelė. Quienes quieran comprar aquí una segunda residencia no sólo buscan un alojamiento atractivo, sino también una infraestructura desarrollada.

«Transporte cómodo, calles en buen estado, una tienda, una cafetería o una farmacia cerca es lo que buscan los compradores de segunda residencia en zonas turísticas. Esta necesidad es muy lógica. La gente se alegra cuando, por ejemplo, ya no tienen que ir a la tienda en Palanga. Simplemente súbete a la bicicleta, compra todo lo que necesitas en una tienda local y pasa el resto de la tarde con tu familia o amigos junto al mar o la laguna», dice A. Petrikas.

La comunidad también es importante para los compradores de una segunda vivienda: “Dado que muchas personas compran una segunda vivienda como un lugar donde pueden venir a relajarse con su familia o amigos, es muy importante quién, dónde y cómo pasarán su tiempo libre. Una de las mayores ventajas de los proyectos inmobiliarios actualmente desarrollados es el espacio adaptado para la reunión comunitaria, como campos deportivos, piscinas, lugares para barbacoas y otros entretenimientos», señala A. Bušmanas.

Oferta – no caucho

El experto también señala que en la región de Klaipėda todavía faltan proyectos que puedan proporcionar buenas viviendas e infraestructura desarrollada.

«Sentimos una demanda cada vez mayor de este tipo de proyectos. Sin embargo, la oferta es limitada. Por eso, el precio por metro cuadrado en algunas zonas turísticas puede llegar hasta los 7.000 euros», afirma A. Petrikas.

Según A. Bušmans, la «ciudad del viento» que está surgiendo rápidamente en Svencelė será el primer proyecto inmobiliario de este tipo en Lituania, que podrá ofrecer a los futuros residentes no sólo casas de distintos tamaños, sino también cómodas infraestructura desarrollada. Todo ello lo ofrecen los promotores de este proyecto a un precio por metro cuadrado muy inferior a la media del mercado.

“Antes de crear y diseñar la “ciudad del viento”, nos comunicamos con los residentes locales, los entusiastas de los deportes de viento y los arquitectos. Queríamos saber cómo imaginaban la segunda residencia perfecta. La respuesta fue simple: cerca de ellos debería haber toda la infraestructura necesaria. , del que no sería necesario salir Por eso, en el proyecto de la SBA prestamos mucha atención a los servicios adicionales: los residentes de «Vējo miestelis» encontrarán tiendas, espacios de coworking, campos deportivos, un parque central, un centro de spa y. otras cosas necesarias para una vida cómoda y de alta calidad», afirma A. Bušmanas.

Según él, los lituanos quieren aprovechar todas estas ventajas donde hay naturaleza, agua, bullicio urbano y otros elementos comunes a la ciudad. Sin embargo, todo debe ser fácilmente accesible como en la ciudad. También es importante garantizar la movilidad: debe ser fácil para los residentes llegar a otras ciudades. Por lo tanto, está previsto crear un puerto en la «Ciudad de los Vientos», desde donde se podrá acceder fácilmente por transporte acuático a Neringa, Ventė, Klaipėda y otras ciudades.

Residentes de segunda residencia: ¿quiénes son?

Según A. Petrik, la segunda casa en la región de Klaipėda la suelen comprar familias jóvenes de entre 30 y 40 años de Vilnius, Kaunas, cuyos miembros reciben un ingreso mensual superior al salario medio. Además, los lituanos que viven en el extranjero o que han regresado a su país de origen.

«En los últimos años hemos recibido cada vez más interés también entre los jóvenes, de entre 25 y 35 años. Estos últimos trabajan principalmente en el sector de TI, viven en Vilnius, donde ya compraron su primera casa», dice A. Petrikas .

El experto también revela que las segundas viviendas son compradas mayoritariamente por hombres. Sin embargo, es raro visitarlo solo.

«Para los hombres, la opinión de sus esposas u otros seres queridos es muy importante. A menudo vienen con sus hijos a ver la casa. Especialmente si son adolescentes. Son los hombres quienes negocian las condiciones, pero la decisión depende de ellos. toda la familia», dice A. Petrikas.

Los promotores de “Veia mistelios” según el experto: “Somos conscientes de que en la ciudad no sólo vivirán los compradores de viviendas, sino también sus familias, sus amigos y toda la comunidad. Por eso hemos creado el enorme territorio disponible de 36 hectáreas. para satisfacer las necesidades de cada residente, desde aquellos que quieren coger el viento con una cometa en su tiempo libre hasta aquellos que prefieren jugar al baloncesto o al tenis, también planeamos hacer cambios en el futuro, si es necesario. . Esto no hará más que aumentar el valor de las propiedades adquiridas en esta zona y de las personas que viven aquí», está convencido A. Bušman.

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