La circulación de una «lista negra» enfurece a los promotores inmobiliarios… Notarios: más seguridad contractual

Una decisión adoptada por el Consejo Nacional del Notariado de Marruecos, durante una reunión reciente, de difundir una «lista negra nacional» de agentes inmobiliarios a todos los notarios del Reino, ha sido adoptada por una decisión de la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios, afiliada a la Unión General de Empresas Marroquíes, para responder a esta medida, que los notarios han considerado una nueva medida para reforzar la seguridad contractual y garantizar la protección de los ciudadanos frente a posibles manipulaciones o riesgos fraudulentos durante los procesos de transferencia de propiedad inmobiliaria, abstenerse de actuar contra contratistas específicos, cuya identidad fue identificada, después de que se estableció que causaron problemas contractuales, mediante abuso de confianza e incumplimiento de sus obligaciones tanto para con los notarios como para los clientes.

Tawfiq Kamil, presidente de la Federación Nacional de Promotores Inmobiliarios, confirmó que “la federación ha abordado las declaraciones de Hisham Sabri, presidente del Consejo Nacional del Notariado marroquí, en dos aspectos. El primero se refiere a los promotores, dado que el sector de la promoción inmobiliaria aún está desregulado, a pesar de los esfuerzos realizados y de las propuestas que hemos presentado. Hace años, los sucesivos ministros de la propiedad inmobiliaria intentaron regular esta profesión, explicando que “en lo que respecta al aspecto notarial, el promotor inmobiliario no puede hacerlo”. engañar al notario, porque la consecución de la seguridad contractual requiere, en principio, que el notario tenga una gran competencia, y por tanto no puede «imaginar ninguna manipulación durante la negociación, salvo con la complicidad de las dos partes antes mencionadas».

Kamil añadió en una declaración a Hespress: “Hubiera sido mejor que el Consejo Nacional del Notariado publicara una lista de notarios implicados en fraudes, que conocemos como profesionales, porque un agente inmobiliario puede exponer a un ciudadano al fraude, mientras que Le cuesta hacerlo ante notario”, y agregó: “Hay intermediarios que han sido víctimas”. Y todas las manipulaciones que provocaron la muerte de ciudadanos se debieron a la connivencia entre estos dos partidos, y estas son las prácticas que combate la Federación Nacional de Desarrolladores Inmobiliarios, y también pide acelerar la sanción de una ley que regule la sector, definiendo los derechos y deberes de los constructores”, subrayando que “los condominios residenciales hoy han tomado el lugar de los constructores y han causado numerosos casos de fraude contra los solicitantes de vivienda”.

Hisham Sabri, presidente del Consejo Nacional del Notariado marroquí, consideró que «la consecución de la seguridad contractual en Marruecos pasa por la solidez de la posición de todas las partes implicadas en el contrato, especialmente en lo que respecta a la integridad y la rectitud del notario y de los el notario promotor inmobiliario», subrayando que «la seguridad contractual de los marroquíes está involucrada en transgresiones o infracciones jurídicas que podrían dañar la propiedad, en interés del cliente y del notario, y provocar el fracaso del proceso de transferencia de la propiedad», subrayando El objetivo de difundir una “lista negra nacional” de promotores inmobiliarios es “estabilizar las transacciones, mejorar el clima de inversión y proteger los intereses de los ciudadanos incluidos en la lista”. La parte perjudicada en este caso debe recurrir ante el poder judicial.»

Sabri afirmó además en su declaración a Hespress que “la seguridad contractual y la estabilidad de las transacciones se han convertido en una prioridad en el período actual en Marruecos, que se considera un país regido por la ley, ante el cual todos siguen siendo iguales”, destacando que “las manipulaciones que realmente La participación de los promotores inmobiliarios en el último período ha provocado una desestabilización de la confianza. En las transacciones inmobiliarias, ha provocado otros problemas, en términos de clima económico y de atractivo para las inversiones en Marruecos, que el Consejo Nacional del Notariado intenta reforzar. a través de su participación en foros y eventos regionales e internacionales”.