El club de fútbol “Levski” y la Municipalidad Metropolitana todavía están negociando opciones para el desarrollo del complejo “Gerena” y del estadio del club “Georgi Asparuhov”. Hace aproximadamente un mes, el alcalde Vasil Terziev anunció que tenía un plan claro para el futuro de las instalaciones deportivas después de su transferencia del estado al municipio, pero por el momento la información oficial sobre este plan es, por decir lo menos, escasa.
Leer la newsletter La Giorno con Mediapool
Se concluye manteniendo la situación actual: el estadio «Georgi Asparuhov» será gestionado por el club de fútbol y el complejo deportivo por el club deportivo. Las negociaciones con los clubes sobre la asociación con las autoridades locales todavía están en curso, según informó el municipio metropolitano a preguntas de Mediapool.
La clarificación del concepto para la posible construcción de un nuevo estadio de fútbol «Levski» sigue más bien el método de exclusión. El municipio rechaza categóricamente la posibilidad de invertir fondos públicos en las bases, después de que, según documentos, pasen a ser municipales. Más bien, se abstienen de hacer comentarios oficiales sobre las otras opciones.
Aunque el club de fútbol ha anunciado que el cambio de propiedad del estadio de estatal a municipal abrirá la puerta a la construcción de unas nuevas instalaciones, no está claro qué es exactamente lo que ha detenido la inversión hasta el momento. El “Levski” prefirió no responder a las preguntas de Mediapool sobre los planes del estadio, si ya existe un inversor y qué ha cambiado exactamente con el cambio de propietario. Cuando haya claridad sobre el tema, todo se anunciará en conferencia de prensa, prometieron.
La organización Levski, que posee el 10% de las acciones del club de fútbol, afirma también que no tiene información sobre los planos del estadio y ha enviado una invitación a una reunión sobre el tema al líder del GERB, Boyko Borisov, al alcalde de Sofía, Vasil Terziev, y al presidente del En esta lista se encuentra el ayuntamiento Tsvetomir Petrov, ya que fue el único que recibió el agradecimiento personal del propietario del «Levski» Nasko Sirakov por el traslado del estadio del estado al municipio.
Las propiedades aún no son municipales.
El Consejo de Ministros decidió transferir «Gerena» a la Municipalidad Metropolitana en septiembre, aproximadamente 6 meses después de que el Consejo Municipal Metropolitano decidiera por unanimidad solicitar el complejo junto con el estadio «Levski». Por el momento, sin embargo, las propiedades no han sido transferidas al Municipio mediante escrituración.
“Todavía estamos esperando los documentos de propiedad de la administración regional. Además de un contrato para esta propiedad y un protocolo de transferencia, se pagan diferentes tipos de impuestos por las propiedades. Cuando esto sucede, el alcalde de la región. escrituras y están registradas como propiedad municipal y por lo tanto el Municipio puede operar con ellas”explicó el Municipio. En su opinión, algunos errores en los actos deberían corregirse; por ejemplo, afirmaron que en la sala de gimnasia rítmica hay una piscina.
“Técnicamente, las propiedades aún no han sido transferidas al Municipio Capital, ya que hay un procedimiento en curso que está llevando a cabo el gobernador regional de Sofía. Espero que se complete en unos días y ahora podremos tener la verdadera conversación. sobre el futuro del estadio.»comentó a Mediapool y el presidente del Consejo Municipal Metropolitano, Tsvetomir Petrov. Es uno de los partidarios de la propuesta de cambio de propiedad de las instalaciones deportivas.
¿Habrá un nuevo estadio?
Después de que el Estado permitiera que el estadio “Georgi Asparuhov” se convirtiera en estadio municipal, el propietario mayoritario del club de fútbol “Levski”, Nasko Sirakov, agradeció al líder del GERB, Boyko Borisov, por ello. Y dijo que la medida abre la puerta para que los Blues construyan un nuevo estadio.
El agradecimiento público hacia Borisov, que supuestamente no tiene nada que ver con el gobernador regional y el gobierno oficial, encabezado por el cuadro del GERB Dimitar Glavchev, enfureció visiblemente al alcalde Vasil Terziev. Respondió con una publicación en Facebook en la que recordó el papel del Municipio en el operativo, iniciado por la administración local. Según información no oficial, es posible que este agradecimiento público de Nasko Sirakov a Boyko Borisov también haya cambiado los planes del municipio para una posible ayuda a «Levski».
Un problema desde hace décadas
La JSC PFC «Levski» intenta resolver el problema de la propiedad de su base desde principios de los años 90. El uso del estadio Georgi Asparuhov y de la base adyacente se acordó como solución temporal en 1998, cuando la administración regional concedió su uso gratuito.
Sin embargo, este estatus no permitió al Levski atraer inversores ni intentar construir un nuevo estadio por su cuenta, ya que su uso gratuito podría suspenderse en cualquier momento. Sin embargo, la construcción no fue imposible. Sin embargo, se construyó una nueva sección «A» del estadio.
En enero del año pasado el Ministerio de Juventud y Deportes inició el asunto con una concesión, pero el asunto nunca se resolvió. A principios de este año FC «Levski» JSC anunció la fundación de la empresa «Georgi Asparuhov Stadium», cuyo objetivo es «trabajar activamente en la mejora de la infraestructura general del club, incluida la implementación del paso más importante relacionado con al desarrollo del «Levski».
Se espera que los contratos para la construcción del estadio se celebren a través de esta empresa. Probablemente la dirección del estadio también se hará cargo de ello.
Concesión, derecho de construcción u otros
Pero la cuestión fundamental de cómo se construirá este estadio y con qué medios aún no ha sido respondida, al menos públicamente. Y de manera informal circulan rumores y conjeturas, la mayoría de los cuales conducen a un político que se cree dirige el país.
La Municipalidad Metropolitana ha anunciado que no se invertirán fondos públicos en las estructuras. «El objetivo es más bien que el Municipio sea socio institucional y garante para atraer un inversor»– comentó el presidente de SOS, Tsvetomir Petrov.
Ya en abril, él y el otro presentador de la propuesta para el cambio de propietario, Dimitar Shalfov de «Continuemos el cambio – Bulgaria democrática»/»Salvemos a Sofía», habían declarado que era imposible conceder el estadio en concesión debido a restricciones legales. Extraoficialmente también se rechaza la posibilidad de una empresa conjunta entre «Levski» y el municipio.
Como no se invertirán fondos públicos, la concesión no es actualmente una opción y la empresa conjunta probablemente no sea una opción deseable, se mantiene la concesión de un derecho de construcción gratuito. Según normativa municipal la duración máxima es de 30 años. A cambio, el club de fútbol obtiene el derecho a construir en el terreno municipal de forma gratuita, sin tener que comprarlo. Posteriormente podrá administrar la planta durante 30 años y, transcurrido este período, pasará a ser propiedad exclusiva del Municipio. Además, se exige que las instalaciones deportivas sean utilizadas de forma gratuita, por ejemplo, por estudiantes.
Según información no oficial, esta es actualmente la opción más posible para el desarrollo de Gerena. Y frente a la construcción el Municipio pedirá que el polideportivo sea utilizado para deportes masivos.
El municipio: garante para atraer un inversor
Todo este procedimiento – con la concesión del derecho a construir – también era posible con la propiedad estatal de las plantas. No existe una explicación lógica de qué cambia exactamente con el cambio de propiedad. Probablemente, en este caso se trate de atraer más fácilmente a un inversor.
Lo mismo opina el presidente de SOS, Tsvetomir Petrov.
Modelos del pasado reciente y lejano.
De los numerosos ejemplos de colaboración público-privada en el sector en los últimos años se puede suponer que el posible nuevo estadio del Levski se realizará de otra manera.
Por el momento, al menos en términos de propiedad, la situación es muy similar al modelo de Plovdiv. Allí los estadios de los dos clubes más grandes, «Botev» y «Lokomotiv», son municipales. Pero a diferencia del posible nuevo «Georgi Asparuhov», estos se hicieron principalmente con dinero del presupuesto nacional, mientras Boyko Borisov era primer ministro. Actualmente continúa el flujo de dinero del presupuesto hacia ellos. Sin embargo, los constructores fueron elegidos por el gobierno local.
En teoría, no es imposible que se aplique el mismo régimen a «Georgi Asparuhov», aunque el propietario, el municipio de Stolichna, haya rechazado esta variante. Sin embargo, esto podría cambiar en caso de un cambio de poder en el municipio, para lo que habrá que esperar unos años más, o a través del ayuntamiento, en el que habitualmente se forman mayorías basadas en intereses, pero el papel dominante reside en con GERB.
En la segunda opción no se puede prescindir de la aprobación del alcalde, quien al menos anuncia la contratación pública.
No es imposible recurrir a la creación de una empresa conjunta para la construcción del estadio según el esquema de construcción del «Ejército Búlgaro». Extraoficialmente, esta opción no es la preferida por la administración y los concejales que apoyan al alcalde. Sin embargo, esta es una decisión enteramente competencia del Consejo Municipal Metropolitano.
El riesgo de este plan, que también se aplica al estadio del CSKA, es que si el estado/municipio continúa tolerando incluso un aumento mínimo de capital por parte del propietario privado, podría perder el control de su propiedad.
El mal ejemplo de colaboración público-privada en la construcción de estadios es el caso de la construcción del estadio “Varna”.
Hace 19 años el municipio y Chimimport establecieron una empresa conjunta para su construcción. El municipio cede el terreno para el estadio Yuri Gagarin, incluido el terreno alrededor del estadio, parte del cual ya está urbanizado con edificios residenciales.
La construcción del estadio con capacidad para 22.000 espectadores comenzó en 2008 y debía estar terminada en 2015. Hasta la fecha, sólo dos de las cuatro gradas están completamente construidas. La tribuna norte ni siquiera se ha iniciado.
El Ayuntamiento de Varna no tiene control sobre su empresa conjunta con «Chemimport» – «Sporten Kompleks Varna». El municipio cede todo el terreno del estadio Yuri Gagarin para su desarrollo, pero sólo acepta una participación del 35% del total de la empresa. El 65% restante es para «Himimport» y aún no hay estadio.