Compra uno una casa o departamento en México requiere hasta dos siglos de trabajo y salariodebido a los precios estratosféricos que alcanzan las propiedades en varios estados del país, reveló el sitio especializado Inmobiliaria24.
Informó que el costo máximo de un metro cuadrado construcción Van desde 28 mil hasta 50 mil pesoscifra equivalente salario de dos o tres meses completos Para un mexicano promedio, que según el IMSS Gana 17.500 pesos al mes.
La plataforma inmobiliaria se dio cuenta de esto Nayarit se coronó como el estado con el precio más caro en todo el país, con un promedio récord de 48,364 pesos para la compra de casa o departamento.
Informó que el Ciudad de México ocupó el segundo lugar en el rankingcon un precio de 42,318 pesos por metro cuadrado; Mientras Nuevo León completó el top 3con un requerimiento de 37 mil 285 pesos.
Detrás quedaron entidades federativas como Baja California Sur y el Estado de Méxicodonde un solo metro cuadrado de construcción fluctúa entre 28 mil y casi 35 mil pesos, que demandan entre 1,6 y dos meses del salario promedio evaluado por IMSS.
Dos vidas para comprar una casa
Esto implica el costo máximo por metro cuadrado, de 48 mil 364 pesos un mexicano –los que ganan un salario promedio– necesidad de invertir una cantidad equivalente a 229 meses o 19,11 años de ingresos intacto, comprar un apartamento promedio de 83 metros cuadrados, lo que alcanza una cifra de cuatro millones 14 mil pesos.
Esta inversión representa 19,11 años de trabajo para el comprador o familia interesada en la propiedad; SÍal tomar una ponderación única para las necesidades y los pagos prioritarios como alimentos, ropa, calzado, agua, electricidad, sanidad, educación o transporte.
Mientras, Si la recomendación de Condussefdestinar sólo el 30% de los ingresos – dos mil 200 pesos – para pagar la hipoteca o la casa, el plazo de pago es de hasta 772 meses o 74 añoslo cual corresponde a la esperanza de los mexicanos.
Cuando se trata de comprar una casaque en México tiene un promedio de 270 metros cuadrados, La inversión se multiplica a 13 millones 58 mil pesosequivalente a 746 meses o 62 años de salario.
Pero, Si el comprador sigue la regla de quedarse con sólo el 30% de sus ingresos para un préstamo, el momento de el pago se eleva a dos mil 511 meses o 209 años de vidasin mencionar los intereses que cobran los bancos e instituciones que ofrecen préstamos hipotecarios.
¿Por qué las casas son tan caras?
La especialista financiera Sandra Huerta lo explicó detrás del alto precio por metro cuadrado y el relato final de la vida hay cuatro causas principal: primero la recuperación real del mercado inmobiliarioen particular proyectos de construcción medianos y residenciales.
En segundo lugar, señaló, la aumento constante en el costo de los materiales de construcción de una propiedad como acero Sí cementocuyo precio ha aumentado entre un 30% y un 35% en el último año; así como productos destinados a acabados como madera, pinturas y materiales eléctricos.
El especialista lo indicó Apuntalamiento cercano o la transferencia de empresas a México integra el tercer factor aumento de los precios, porque esto también implica una fuerte demanda de vivienda para los trabajadores y proveedores de servicios que migran a zonas donde se están deslocalizando las empresas.
Mientras que el cuarta causa está relacionado con escasez de terreno para nuevos desarrollos en las principales ciudades o estados del país con mayor actividad o crecimiento poblacional e integración de nuevas familias.
¿Qué ofrecen los estados más caros en términos de vivienda?
El portal Inmuebles24 explicó que el Estados con el precio por metro cuadrado más caro de casas y apartamentos oferta:
1. Nayarita
Según el director del Instituto de Promoción de la Vivienda de Nayarit (IPROVINAY), el Estado denuncia la precio más alto adquirir una casa por el costo de los materiales y la falta de crédito.
Sin embargo, vivir en esta entidad ofrece una amplia oferta cultural y gastronómica y la Riviera Nayarit es considerada una joya por su ubicación, playas y clima.
2.CDMX
Como capital del país, la Ofertas CDMX muchas ventajas para quienes viven aquí: oportunidades profesionalesamplia oferta cultural, instituciones educativas reconocidas, servicios médicos especializados y muchas opciones de vivienda para todos los presupuestos.
3. Nuevo León
En la entidad, la ciudad de Monterrey y algunos de sus municipios se encuentran entre los más ricos y desarrollados del país, como San Pedro. Además, Es el hogar de empresas que impulsan el crecimiento económico. estado y es uno de los estados que ha captado el interés de NearShoring.
4.Baja California Sur
Los datos del Índice de Competitividad de IMCO Señalan que el 50% de la población se siente segura en esta entidad. Los Municipios de La Paz y Los Cabos son los más atractivos para quienes buscan bienes raíces en ese estado con grandes atractivos turísticos, buenos empleos y oportunidades educativas.
5. Estado de México
Si bien es una entidad con muchas complejidades derivadas de su alta densidad poblacional, también es una de esas destaca por proyectos de infraestructura como el Tren Interurbano CDMX-Tolucaextensiones de Ciudad de Méxiconuevas conexiones con el AIFAasí como planes para mejorar la distribución de agua y la vivienda en los años siguientes.
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