Nueva Delhi: Comprar terrenos es una auténtica tendencia hoy en día en el mundo inmobiliario. Uno de esos terrenos fue comprado recientemente por la empresa de bienes raíces Macrotech Developers (Lodha Group) en Hinjewadi, Pune. Su tamaño es de 2,8 acres. Un terreno puede denominarse terreno ordinario adquirido. Macrotech Developers compró este terreno a Paranjape Schemes Construction. El acuerdo vale alrededor de 111 millones de rupias. Según Economic Times, el terreno es parte de un terreno más grande de más de 120 acres en el que Paranjape Schemes está desarrollando un municipio integrado. Paranjape Realty Spaces, una unidad de Paranjape Schemes, había hipotecado el terreno para aprovechar un préstamo del ASK Real Estate Special Opportunities Fund II y III, administrado por ASK Properties Investment Advisors.
El Tribunal Supremo es estricto en la cuestión de los derechos de la mujer en materia de propiedad, ha dado aviso de la ley sobre discriminación contra hijas y viudas.
ya habia tomado NOC
Los documentos obtenidos a través de la firma de análisis de datos inmobiliarios CRE Matrix revelaron que el vendedor ya obtuvo un certificado de no objeción (NOC) de ASK para vender y transferir el terreno a Macrotech Developers.
Impuesto de timbre de más de 6 millones de rupias
Macrotech Developers pagó un impuesto de timbre de 6,64 millones de rupias por registrar el acuerdo que tuvo lugar el 14 de octubre. Además, se pagaron 30.000 rupias en concepto de derechos de inscripción.
Las transacciones de parcelas de tierra están ganando impulso
Actualmente, las transacciones de terrenos están ganando impulso en el mercado inmobiliario. Su demanda es alta en las grandes ciudades como Mumbai, Pune, Chennai, Hyderabad y Bangalore, etc. Una parcela de tierra es una pequeña porción de cualquier terreno grande que se deja para un propósito específico.
Supongamos que una empresa está construyendo una empresa en un terreno en particular. Allí deja un terreno para un mercado, una oficina o algo así. Ahora no es necesario que la misma empresa que está construyendo la empresa haga la obra en ese terreno. Si quieres puedes venderlo a otra empresa o completar el diseño de esta pieza con ellos.
Estos acuerdos incluyen tanto adquisiciones directas como empresas conjuntas, ya que los desarrolladores e inversores buscan sitios privilegiados para nuevos proyectos.
El mercado inmobiliario cae en Pune
El mercado inmobiliario en Pune está en declive. Cada año hay una caída del 33%. Si bien en septiembre de 2023 había 16.604 registros inmobiliarios, en septiembre de 2024 su número se redujo a 11.056.
También hubo una disminución mensual. Según el Departamento de Registro y Sellos de Maharashtra, hubo una disminución del 17% en los registros de propiedad en agosto de 2024.