Montevideo es la ciudad más cara para comprar un apartamento en América Latina

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Por Enrique Hernández

Montevideo, considerada uno de los mejores lugares para vivir en el hemisferio sur, es la ciudad más cara para comprar un departamento de clase media y media alta en América Latina.

En esta ciudad uruguaya, de influencia cultural europea y estilo de vida relajado, un metro cuadrado para adquirir un departamento cuesta 3.454 dólares, revela el Centro de Investigaciones Financieras de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Say Tella.

Los barrios de la capital de Uruguay donde se registraron los precios más altos fueron Buceo, Parque Rodó, Pocitos y Punta Carretas.

En América Latina, las propiedades residenciales habitadas por las clases media y media alta también tienden a representar un importante vehículo de ahorro a largo plazo para estos sectores sociales.

Con 3,4 millones de habitantes, Uruguay es un símbolo de paz social, democracia estable y convivencia pacífica. Disfruta de una de las tasas de desigualdad más bajas de la región, lo que, combinado con uno de los PIB per cápita más altos, hace de su capital un lugar atractivo y seguro.

La estabilidad social y política, así como el crecimiento sostenido de su economía durante los últimos 15 años, también lo convierten en un lugar ideal para invertir.

La consultora global Mercer lleva 20 años realizando encuestas sobre calidad de vida en ciudades de todo el mundo. Mercer es una filial de la firma de servicios profesionales Marsh & McLennan Companies y utiliza el índice para asesorar a sus clientes multinacionales sobre compensación de expatriados y reubicaciones internacionales de empleados.

Según el Centro de Investigaciones Financieras de la Escuela de Negocios, las ciudades donde hubo un mayor aumento porcentual de los precios en dólares por metro cuadrado fueron Córdoba con un 5,3%, Montevideo con un 5%, que tienen una moneda estable y fuerte, al igual que Buenos Aires con un 4,7%. %.

Mientras que las ciudades que registraron mayores descensos en la variación porcentual de los precios en los últimos seis meses fueron Santiago de Chile con 10,6%, Monterrey con 9,7%, Guadalajara con 9,6% y Ciudad de México con 9,2%.

Estas reducciones en las ciudades mexicanas pueden responder al superpeso, observado durante gran parte de 2024.

Según los datos, el peso mexicano se ha apreciado más de un 17,72% frente al dólar durante el último año Comerciantes activosla plataforma comercial de ActivTrades.

Al cierre del 19 de noviembre de 2024, el tipo de cambio cerró en 20.12 pesos por dólar, mientras que el mismo día del año pasado cotizaba en 17. pesos por dólar. La moneda mexicana vivió su mejor jornada el 31 de marzo de 2024, cuando el tipo de cambio cerró en 16.40 pesos por dólar. Este cambio en el tipo de cambio ha contribuido a bajar el precio de los departamentos en las ciudades mexicanas.

Ciudad de México, metrópoli financiera y corazón del poder, se mantiene como la segunda ciudad con el metro más caro de América Latina, con 2.706 dólares, afirma el Centro de Investigaciones Financieras, creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de empresarios nacionales y extranjeros. bancos de investigadores.

Monterrey, la capital industrial de México y sede del mayor número de nuevas empresas manufactureras, sigue siendo la tercera más cara, con un precio de 2.561 dólares.

Seguida por Buenos Aires, Argentina, con 2.540 dólares y Santiago, Chile con 2.420 dólares.

Lima, la capital de Perú, tiene un precio de 2.098 dólares. Y es más barato que ciudades mexicanas como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, así como metrópolis brasileñas como Sao Paulo y Río de Janeiro.

«Las ciudades con el metro cuadrado más barato de América Latina son Quito con 1.215 dólares -que utilizan esta moneda permanentemente-, así como Córdoba con 1.528 dólares, Rosario con 1.547 dólares y Panamá con 1.761 dólares», comenta el instituto encargado de hacer más primeras Análisis de nivel en el área de finanzas aplicadas en la Universidad Torcuato Di Tella.

“En promedio, los precios en América Latina cayeron un 2,3% en dólares nominales, un 3,2% en dólares reales y no experimentaron cambios en la moneda local real”, agrega la encuesta, que se publica dos veces al año.

Es decir, el monto necesario para comprar un metro cuadrado disminuyó en billetes de dólar y en dólares estadounidenses ajustados por inflación, mientras que se mantuvo estable en moneda local ajustada por inflación.

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