Distrito Geoyeo 2-1, 2-2, procedimiento de disolución del sindicato después de completar la ocupación
Geoyeo Saemaeul, remodelación pública… Construcción del consorcio Samsung GS
El Distrito 4 de Macheon aplica Hyundai “DH”… Muévete antes de febrero
[스포츠한국 홍여정 기자] Los trabajos de mantenimiento se aceleran en el área de Geoyeo-Macheon-dong, la única zona nueva de la ciudad de Gangnam en Seúl.
Geoyeo-Macheon New Town es un proyecto de reurbanización de una antigua zona residencial de 1.043.843 m2 en Geoyeo-Macheon-dong, Songpa-gu. El área de desarrollo se divide en tres distritos en Geoyeo-dong (Geoyeo 2-1, Geoyeo 2-2, Geoyeo Saemaeul) y cinco distritos en Macheon-dong (Macheon 1-5). Una vez finalizado el proyecto de la nueva ciudad, se creará un complejo residencial con aproximadamente 14.000 familias.
Este lugar fue designado como la tercera ciudad nueva de la ciudad de Seúl en 2005. Atrajo la atención en ese momento como la única área de Gangnam entre las nueve nuevas ciudades candidatas, pero el progreso del proyecto fue lento debido a las regulaciones gubernamentales y cancelaciones de designaciones de zonificación. Luego, con el auge del mercado inmobiliario en 2015, la actividad se aceleró.
Entre las áreas del proyecto, los distritos Geoyeo 2-1 y 2-2 han sido remodelados en Songpa Signature Lotte Castle (2022) y e-Pyeonhansesang Songpa Park Central (2020), respectivamente, y ya han sido ocupados. Actualmente, ambos distritos atraviesan el proceso de disolución sindical.
El distrito Geoyeo Saemaeul, el único distrito comercial de Geoyeo-dong, tiene una superficie de 71.922,4 m2 en el área de 549 Geoyeo-dong, Songpa-gu. Mediante la remodelación pública se construirán 1.654 apartamentos (468 unidades de alquiler público, 436 unidades de venta general) con una altura de hasta 35 pisos e instalaciones de atención auxiliar. El promotor, Korea Land and Housing Corporation (LH), seleccionó al consorcio Samsung C&T y GS Engineering & Construction (nombre del complejo ‘Raemian Xi the Arche) como empresa constructora en agosto de este año. El proyecto está en marcha con el objetivo de iniciar la construcción en 2027 y la ocupación en 2030.
El Distrito Macheon 1 está ubicado en el área de 194-1 Macheon-dong, Songpa-gu, Seúl, y se espera que se construya en un sitio de 148,498㎡ con 2,413 familias y 25 pisos sobre el suelo, con 3 niveles subterráneos y 25 niveles sobre el suelo. Tras la aprobación de los estatutos de la asociación en mayo de 2022, nos estamos preparando para la aprobación del plan de implementación empresarial.
El Distrito 2 de Macheon está ubicado en el área de 183 Macheon-dong, Songpa-gu y tiene un área de 74,925㎡. Desde que se decidió como sitio de planificación rápida en marzo, el proyecto se aceleró con la solicitud del plan de mantenimiento completada en julio. El Distrito 2 de Macheon ha experimentado altibajos en el progreso del proyecto debido a su ubicación cerca de la estación Macheon. Fue designada como área de mantenimiento en 2012, pero fue revocada en 2014. Posteriormente, no fue seleccionada como sitio candidato para la planificación Shintong en 2021, pero fue seleccionada nuevamente al año siguiente.
El Distrito 3 de Macheon está ubicado en el área de 283 Macheon-dong, Songpa-gu y tiene una superficie de 133.830 m2. A través de la remodelación, se construirán 25 condominios para 2,364 unidades residenciales e instalaciones de atención auxiliar desde 2 pisos subterráneos hasta 25 pisos sobre rasante. El costo de construcción planificado es de 1,0254 billones de wones y GS Engineering & Construction fue seleccionada como empresa constructora el mes pasado. El distrito llevará a cabo una encuesta de inquilinos para calcular los costos de reubicación de viviendas del 16 al 30.
El Distrito 4 de Macheon es el área de más rápida evolución entre los proyectos de Geoyeo-Macheon New Town actualmente en marcha. La aprobación para construir el proyecto se obtuvo en abril de 2021 y Hyundai Engineering & Construction obtuvo los derechos de construcción en octubre del mismo año. La aprobación de la dirección para la desinversión se obtuvo en enero de este año y la transferencia está actualmente en marcha. El período de migración va desde el 1 de septiembre de 2024 hasta el 28 de febrero del próximo año. A través de la remodelación, este lugar se transformará en ‘DH Cloud’ con 10 edificios y 1.372 familias, desde 3 pisos subterráneos hasta 33 pisos sobre rasante.
El Distrito 5 de Macheon, ubicado en el área 45 de Macheon-dong, Songpa-gu, Seúl, confirmó el plan de rápida integración en abril del año pasado. Tendrá un máximo de 35 pisos y 2.200 familias. Macheon Market (9,757㎡), ubicado cerca del Distrito 5 de Macheon, está en proceso de remodelación privada y está en proceso de establecer un plan de negocios.