Los contratos de alquiler que representan actualiza tus ingresos a partir de 2025 y que se han firmado desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda el 25 de mayo de 2023, ahora deberán utilizar el nuevo índice creado por Instituto Nacional de Estadística (INE) para revisar sus ingresos. De esta forma, el INE publicará el índice que se utilizará mensualmente a partir del 2 de enero límite de actualización anual de contratos de alquiler de inmuebles.
Este índice considera conjuntamente el IPC, la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflación subyacente para cada mes, y un parámetro, definido a propuesta del Dirección General de Política Económicalo cual está vinculado al crecimiento esperado a largo plazo de dicho índice.
A estas diferencias coeficiente moderador definido a propuesta conjunta de Dirección General de Construcción y Territorio del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y de la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresas, en consideración de la Circunstancias del mercado de alquiler de inmuebles.
De esta forma, con la publicación de este nuevo índice por parte del INE, se amplía el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de alquiler inmobiliario. será el valor mínimo entre la tasa de variación anual del IPC, la tasa de cambio anual de inflación subyacente y el tasa de cambio anual promedio ajustadapreparado según lo requerido en la metodología aprobada.