Mumbai: Incluso durante el último trimestre de 2024, los precios de las casas están en aumento. Durante este período, un aumento promedio en los precios promedio de las casas en ocho ciudades principales de la India registró un aumento anual del 10%. Los precios han aumentado en el decimosexto trimestre consecutivo desde 2021 debido a la fuerte demanda y las tendencias positivas del mercado. Durante este período, los precios de las casas en todas las ciudades principales han aumentado, Delhi-NCR ha aumentado más. Esto fue seguido por Bengaluru. Su información fue recibida por el informe de precios de los precios de las viviendas de las preferencias de Credina-Koliers-Ilsi.
Precios de las casas en Delhi ncr en el cielo
Los precios de las casas en Delhi ncr están en llamas en cierto sentido. En el último trimestre de 2024, los precios de las casas en Delhi, Gurgaon, Noida, Greater Noida, Ghaziabad y Faridabad han aumentado en un 31 por ciento. Este aumento ocurrió sobre todo debido a fuertes ventas en los segmentos de lujo y ultra-boschi. La autopista Dwarka ha aumentado en un 58% cada año, mientras que incluso los precios en Gran Noida aumentaron en un 52%. En el próximo período, los precios de las casas cerca de la carretera Yamuna deberían aumentar aún más debido al aeropuerto internacional judío.
Bengaluru también de ida y vuelta
Bengaluru está siguiendo a Delhi ncr. Allí, durante el cuarto trimestre del año pasado, los precios de la casa aumentaron en un 23 por ciento. Ahmedabad y Punk también registraron un buen aumento en los precios de las casas, principalmente debido a la mejora de las infraestructuras en las principales áreas de estas ciudades y ha aumentado la demanda de una mejor conectividad. La demanda de casas listas para moverse ha aumentado rápidamente en micro mercados, como las áreas oeste al aire libre y los suburbios de Bangalore y Punge’s Baneer y Nagar Road, aumentó rápidamente, lo que lleva a un precio promedio de las casas en estas áreas al 15% por año en el cuarto trimestre de 2024.
Tendencias de precios residenciales en India (en INR/SQ FT)
Ciudad Outs Precio P4 2023 Precio promedio Q1 2024 Precio promedio Q2 2024 Precio promedio Precio promedio PRISE Q4 PRECIO Q4 2024QOQ Variaciones de precio (cuarto 6,737,1767,3357,6407,7251%15%15%Bangalor 9,97610,377711111111111111111111111111111111111.238%23%23%chennai 7,7017,7107,6907,6898989899898989898989898989898989898989898989898989898989898989898898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898988989898989898989898989898989889888 NCR*9.1709.75711.214111111.9935%31%Hyderabad 11.08311.323111.2901111111111111111.3510%2%2%kolkata 7.9127, 7277,7457.6167.9715%1%mmr ** 20,04720,36120,27520,7251%3%3%Punk 9,1859,4489,6569,9821%9%Fuente: Liasts Foras, Colliers
Todos los precios se basan en el área de la alfombra.
*NCR- Región de la Capital Nacional | ** Región metropolitana de MMR- Mumbai
El dominio de las casas de bajo costo permanece intacta
Por lo tanto, la venta de casas de lujo también aumentó durante el período. Pero la mayoría de las ventas son casas a precios asequibles o casas baratas. Por eso se dice que la venta de casas baratas seguirá siendo dominada. Sin embargo, la demanda de lujo y segmento ultraaljari puede aumentar aún más en 2025. Debido a la creciente demanda de estas casas caras, es probable que los precios promedio de las casas en todo el país aumenten aún más en los próximos trimestres.
El inventario inusual disminuyó
En el cuarto trimestre de 2024, el número de casas o innovaciones inusuales disminuyó por cuarto tiempo consecutivo en el cuarto trimestre. Registró una reducción del 5% en un año. En diciembre de 2024, el número de casas sin vender en todo el país disminuyó por primera vez en dos años. Sin embargo, el 40% de estas casas estaban ubicadas en la región metropolitana de Mumbai (MMR).
Aumento de la demanda de lugares grandes y mejores estructuras
El presidente nacional de Credina Boman Irani afirma que «el aumento continuo en los precios de las casas es una señal de que el fideicomiso de los compradores sigue siendo fuerte. Las personas ahora preferenciales dan a los apartamentos con casas más grandes y mejores estructuras. Debido a las necesidades cambiantes de los consumidores, grandes casas, las mejores estructuras y las municipales integradas requieren rápidamente. También ha informado que los costos de construcción y los altos precios de la tierra también juegan un papel importante en el aumento de los precios. Disminuyen en el próximo período, la capacidad de comprar casas a precios asequibles aumentará y esto podría aumentar la demanda.
¿Los precios también aumentarán este año?
Badal Yagnik, CEO Di Colliers India, dijo: «En 2024, los precios de las casas en las primeras ocho ciudades de la India aumentaron en un 10%. La demanda de casas de lujo y ultra lingüísticas en la ciudad como Delhi-NCR y Bengaluru ha aumentado la mayoría de los precios». También declaró que recientemente, la iniciativa de los recortes a la tasa controlada de controlado y la iniciativa del gobierno para financiar proyectos residenciales estresados promoverá casas a precios asequibles. Si las tasas de préstamo de referencia se reducen aún más en el próximo período, la venta de todos los tipos de casas se acelerará. En esta situación, en 2025, puede continuar un aumento similar en los precios de las casas.