Desde el martes 11 de marzo de 2025, a la espera de su examen por parte del tribunal para el cumplimiento de la Constitución y su promulgación por parte del Jefe de Estado, el arsenal legal de Benin relacionado con la construcción y los hogares se ha fortalecido con la adopción por los diputados de la Ley N ° 2025-05 en relación con la ley sobre la estructura y los hogares de la República de Benin.
Este nuevo texto legislativo, que consta de 110 artículos divididos en cuatro libros, regula los estándares de construcción y construcción, así como regulaciones residenciales en los sectores relativos.
Ley no. 2025-05 relacionado con la ley del marco sobre construcción y hogares en la República de Benin ahora establece los principios generales para garantizar la calidad, seguridad y sostenibilidad de los edificios. También establece las reglas específicas para los edificios residenciales.
También proporciona disposiciones para promover y garantizar inversiones inmobiliarias.
Nuevos requisitos para la construcción y alojamiento
Entre los nuevos requisitos para la construcción y las casas en la República de Benin, existe la obligación de obtener permiso de construcción.
Según la nueva ley, la construcción de edificios y sus apéndices, incluso no con los cimientos, está sujeto a obtener un permiso de construcción.
De la misma manera, el nuevo texto decide que el trabajo realizado en los edificios existentes y los cambios en el destino son, dependiendo de su naturaleza o posición, sujeto a la obtención anterior de obtención del permiso de construcción.
El sésamo precioso se emite solo cuando los edificios sujetos a la autorización respetan las reglas vigentes en términos de urbanidad, construcción, salud, medio ambiente y seguridad.
Además del permiso de construcción, la Ley No. 2025-05 tiene la obligación de utilizar un arquitecto para establecer el proyecto arquitectónico como objeto de la solicitud de un permiso de construcción.
El artículo 10 de la ley establece que cualquier fabricante de un trabajo es automáticamente responsable, contra el maestro o el comprador de la estructura, el daño, incluso derivado de un defecto en el suelo, que compromete su solidez y estabilidad. El texto especifica que esta responsabilidad se extiende a cualquier persona que venda, después de la finalización, un trabajo que se había construido.
Fuerte de eso «, Cualquier persona natural o jurídica cuya responsabilidad puede participar en un desastre en términos de trabajo de construcción debe registrarse para el seguro ».
Por lo tanto, con esta nueva ley «, El propietario de cualquier sitio debe presentar, antes de abrir los trabajos de construcción, las pruebas de la suscripción de un contrato de seguro lo cubren por las responsabilidades respaldadas ».
Antes de votar, los debates permitieron poner un aspecto negativo a través del artículo 108 del texto: » Las construcciones construidas sin autorización antes de la entrada en vigor de esta ley n ° 2025-05 están sujetas a un procedimiento de regularización cuyas condiciones y plazos están establecidos por la regulación ».
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Francis Z
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