El interés en alquilar viviendas en los últimos dos años ha crecido significativamente, lo que también ha mejorado a partir de altos precios o tarifas inmobiliarias todavía relativamente altas. Con el aumento de la demanda, los precios de los alquileres también están aumentando, en algunos casos ya son comparables al pago de la hipoteca. Esto ha sido acordado por los expertos en realidad, según los cuales tiene recursos para comprar su alojamiento, no debería dudar en comprar.
“Si alguien compra una propiedad para viviendas a largo plazo y al mismo tiempo satisface las condiciones para obtener un préstamo, vale la pena comprar un apartamento. Aunque las tasas de interés aún son relativamente altas, las hipotecas mensuales ya son comparables o más bajas que el monto del alquiler y el comprador reembolsa su propiedad «, dijo el portal del portal. Inmobiliere.sk Filip Domovec.
Agregó que el factor decisivo en la compra de propiedades es su capital. El comprador debe tener al menos el 20 por ciento del precio de la propiedad para otorgarle un préstamo. «Si alguien no tiene esta cantidad o no quiere unir fondos a la propiedad, el contrato de arrendamiento sigue siendo una alternativa más flexible», agregó Domovec.
Según el analista de la Unión de Bienes Raíces de la República Eslovaca, Vladimír Kubrický, para aquellos que tienen sus propios recursos y pueden obtener una hipoteca, comprando un apartamento una mejor opción que el alquiler.
“Las personas que intentan mantener la flexibilidad y no quieren vincular a la compra de un apartamento en un lugar está aumentando. Sin embargo, hay incluso menos que las personas que prefieren su alojamiento. Toman una hipoteca, incluso si su crédito de crédito cuesta más que el alquiler. Al comprar propiedades, construyen sus propios bienes. Reembolsan no solo el interés, sino también la propiedad en sí. Hoy, las personas también están motivadas por el aumento de los precios en el mercado inmobiliario para decidir comprar un apartamento. El aumento en el precio del año pasado continúa. Cualquiera que no salte al tren en marcha ahora se congele fácilmente durante más tiempo «, dijo el analista.
Al comparar la cantidad de reembolso de la hipoteca con el precio del contrato de arrendamiento, según Kubricka depende del tipo de apartamento y posición. Calculó que en Petržalka, Bratislava, el pago mensual de un apartamento de dos cámaras cuesta 753 euros y un alquiler de 714 EUR. Para un viejo apartamento de tres habitaciones en la misma posición, la entrega aumentó a 858 EUR y un contrato de arrendamiento de 828 EUR. En el cálculo del reembolso de la hipoteca, el analista ha proporcionado una > de 30 años y una tasa de interés del 3.8 por ciento de PA, el deudor tiene un préstamo del 80 % del valor de la propiedad.
Los expertos en bienes raíces han acordado que los precios de los alquileres dentro de las ciudades regionales de Eslovaquia son actualmente los más altos en Bratislava y Košice. Además de las dos ciudades mencionadas en Žilina y Trnava, los precios del alquiler del ritmo de doble dígito han crecido. Al mismo tiempo, también hay los apartamentos más caros en estas ciudades. «Esto aumenta la demanda de arrendamiento y sus precios», dijo Kubrický.
Actualmente, casi el 94 por ciento de la población vive en su propia propiedad en Eslovaquia. En los próximos cinco años, planea comprar el 23 por ciento de Eslovaca. Este fue el resultado de una encuesta de IPSOS, sobre la base de la cual el analista de Wood & Company Eva Sadovská analizó dónde la mayor demanda de casas nuevas será la más grande en los próximos años. Los jóvenes de las regiones de Bratislava, Banská y Trenčín son el mayor interés en las nuevas adaptaciones. Al comprar un apartamento o casa, el precio y la ubicación deciden.
No descuides
El interés en el alojamiento de alquiler no disminuye. Las hipotecas permanecen no disponibles para muchos