Nueva Delhi: La compra de una casa es una gran decisión de la vida. Por primera vez, aquellos que compran casas deben incluir todos los aspectos financieros. Muchos expertos creen que al comprar la casa, se debe prestar atención a los gastos relacionados con ella. Según CA Nitin Kaushik, la compra de una casa brinda protección. Sin embargo, debe conocer el precio real de los préstamos a largo plazo. La hipoteca de la casa se extiende a plazos durante años. Con interés, este precio se vuelve mucho más alto que el precio real de la casa. Según una relación, la mayoría de las personas toman préstamos para comprar casas. El préstamo produce propiedades, pero muchos gastos ocultos también se incurren con él.
Según CA Nitin Kaushik, si compra una casa de Rs 1 Cror y toma un préstamo durante 20 años, entonces debe pagar 2,16 millones de rupias. También incluye interés. También dijo que quedarse en alquiler puede ser una decisión más inteligente. Especialmente al comienzo de una carrera o cuando vives en la ciudad por algún tiempo. Permanecer al alquiler le brinda más facilidad, bajos gastos mensuales y exceso de dinero para invertir en otro lugar.
Más del 90% de las personas toman préstamos para comprar casas
El informe 2023 del National Housing Bank dice que más del 90% de las personas en la India reciben préstamos para comprar casas. Se construye un préstamo con un préstamo, pero su precio real es muy alto. La mayoría de la gente presta atención al precio de la casa, pero olvida el resto de los gastos. Los principales gastos ocultos en préstamos nacionales son los gastos ocultos más altos.
Por ejemplo, si toma un préstamo de 50 rupias lakh con un 8% de interés durante 20 años, puede subir a 1 rupias de CROR. De esta manera, con intereses, paga el doble del dinero del precio de la casa.
Según Knight Frank, el precio real de la casa, incluidos todos los gastos, como intereses, honorarios legales y mantenimiento, puede ser un 40-50% más alto que el precio inicial. Esto sucede en 15-20 años. Además del interés, hay muchos más gastos que aumentan el costo total de las casas de compra. Las comisiones legales y de intermediación también están involucradas en esto.
Hay muchos gastos ocultos asociados con préstamos
Las encuestas sobre el consultor de bienes raíces de Anarock y Knight Frank muestran que los costos legales son generalmente del 0,75% del precio de la propiedad. Las comisiones de intermediación en las grandes ciudades pueden variar del 1%al 1.5%, mientras que el impuesto de timbre y el registro puede variar del 6%. Las comisiones de procesamiento de hipotecas de la casa varían de 0.5% a 1% del monto del préstamo. Muchas personas se sorprenden al ver todos estos gastos.
Después de quedarse en casa, también debe llevar gastos como impuestos a la propiedad, mantenimiento y reparación. Estos son gastos que son todos los meses y no se pueden evitar. Knight Frank estima que los costos anuales de mantenimiento y reparación pueden variar del 0.5% al 1% del precio de la propiedad. Por lo tanto, es importante tener en cuenta estos gastos. Al calcular el rendimiento (ROI) en las inversiones, es necesario incluir todos los gastos, como intereses y mantenimiento. Estos gastos pueden reducir 1-2%de ROI.
CA Nitin Kaushik dijo: «Precio de la vivienda: £ 1 Cror; EMI: £ 90,000/mes; Año: 20; Pague £ 2+ por una casa de £ 1. Sigue siendo cuidadosamente el trabajo duro. Esto significa que debe permanecer más prudente que la compra de una casa.
También dijo que quedarse en alquiler lo hace más fácil y que puede invertir dinero en otro lugar.