Después de meses de estancamiento, los mercados inmobiliarios en la República Checa y Eslovaquia están despertando nuevamente. Mientras que en la República Checa hay un despertar esperado de la actividad de desarrollo y un aumento en los nuevos edificios hasta casi el siete por ciento, el aumento de los precios inmobiliarios en Eslovaquia ha sido más lento desde principios de 2025.
Además, en los precios del apartamento, también se reflejó el aumento en el valor agregado en los precios del apartamento. Sin embargo, ambos mercados enfrentan el mismo desafío, es decir, la falta de oferta de apartamentos y una fuerte ola de demanda, que probablemente suprimirá los precios.
Los checos están obstaculizados por las autoridades
Según el análisis actual de la investigación de la CEE, la mayoría de los desarrolladores checos deberían aumentar la oferta de apartamentos solo en la segunda mitad de 2025, mientras que la tasa de oferta de crecimiento debería alcanzar el 3.6 por ciento. Esto debería cambiar en la primera mitad del próximo año, cuando el crecimiento debe acelerarse casi cinco por ciento.
A pesar de estas señales positivas, el 88 por ciento de los desarrolladores adquiere un aumento adicional en los precios de los apartamentos, en promedio casi el siete por ciento. La recuperación se alimenta principalmente por el regreso de la ola de demanda pospuesta y por el lanzamiento de nuevos proyectos.
Según el portal checo E15, el freno más grande de la disponibilidad de alojamiento sigue siendo una construcción compleja que permite, especialmente en Praga. Agrega que, según Marcela Fialková, del Grupo Udi, el capital necesitaría de 20,000 a 25,000 apartamentos nuevos cada año, pero actualmente solo se permite una fracción de este volumen.
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