Tuttavia, il mercato immobiliare statunitense è in uno stato di incertezza: il settore immobiliare di lusso, specialmente nelle località più prestigiose, stanno vivendo un boom distintivo.
Secondo l’analisi dei dati sul settore immobiliare, che elaborato il Wall Street Journal. La vendita di case con un prezzo superiore a $ 10 milioni negli ultimi mesi è aumentata bruscamente.
Questa tendenza è iniziata approssimativamente in parallelo con l’inizio della guerra commerciale, innescata dal presidente Donald Trump, che ha causato significative fluttuazioni nei mercati finanziari.
Case costose nella vendita
A Los Angeles, ad esempio, il numero di proprietà di lusso vendute dall’inizio di febbraio a maggio è aumentato di quasi un terzo di 160 case. Include anche l’area di Beverly Hills, dove le vendite sono aumentate di un terzo a sedici case.
A Manhattan, hanno registrato un aumento delle vendite di circa un quinto con una capacità di 150 case e nella contea di Miami-Dade anche per quasi la metà. Una rapida crescita è visibile anche a Palm Beach in Florida con una crescita del 50 % o Aspen in Colorado.
Al contrario, il mercato immobiliare complessivo rimane attenuato, principalmente a causa degli alti tassi di interesse e dell’aumento dei prezzi che scoraggiano gli acquirenti ordinari. Questa primavera, il periodo di vendita tradizionalmente attivo di immobili, è stato quasi senza movimenti significativi: coloro che sono interessati ad acquistare a casa spesso hanno esitato e alla fine hanno lasciato cadere l’acquisto.
A marzo, l’ultimo mese disponibile, le vendite di immobili esistenti sono diminuiti di circa il sei percento rispetto a febbraio, che è il livello più basso da settembre dello scorso anno.
La guerra commerciale, iniziata a febbraio, ha causato un significativo agitazione nei mercati finanziari e ha causato incertezza sul futuro sviluppo economico. Le azioni sono diminuite bruscamente in risposta all’introduzione di alti doveri, ma in seguito si sono riprese rapidamente dopo il loro parziale ritiro.
Come ha indicato il Wall Street Journal, le previsioni sulla crescita economica sono passate alle aspettative della recessione e all’ottimismo. È probabile che le domande sull’ulteriore sviluppo della guerra commerciale persistano, mentre il ministro delle finanze Scott Bessent ha recentemente indicato che «l’incertezza strategica» fa parte delle tattiche negoziali.
Immobiliare sicuro
Come riportato dagli imprenditori statunitensi, gli imprenditori quotidiani vedono nuove opportunità. Hanno affermato che il rischio di ulteriori cali nei mercati azionari è troppo elevato a causa del possibile profitto, specialmente nel contesto dell’inflazione. Pertanto, decidono di spostare il capitale nel settore immobiliare, che molti continuano a considerare beni più sicuri e stabili.
Alcuni broker immobiliari confermano che molti dei loro clienti vendono persino azioni con una perdita da investire nel settore immobiliare. Questa tendenza corrisponde anche alle previsioni precedenti che in un periodo di shock di mercato, gli investimenti immobiliari possono ottenere attrattiva.
A marzo, il capo economista dell’Associazione nazionale delle agenzie immobiliari negli Stati Uniti Lawrence Yun ha sottolineato che le attività immobiliari sono sui massimi storici, mentre i mercati azionari sono significativamente più volatili.
«Le persone possono iniziare a chiedere: dove c’è stabilità e molti si stanno trasformando in oro. Ma altri possono raggiungere una solida base immobiliare, in cui il grado di non riparazione di mutui è ancora a livelli storicamente bassi», ha detto alla CNBC.
L’incertezza nei mercati azionari e le domande sulla posizione del dollaro come valuta di riserva globale portano anche ad un maggiore interesse per l’oro, che è aumentato di oltre un quinto quest’anno ed è raddoppiato negli ultimi tre anni.
Un recente sondaggio Gallup ha dimostrato che il 23 percento degli americani considera l’oro come il miglior investimento a lungo termine, il 37 % preferisce immobili e solo il 16 % favorisce le azioni. Tuttavia, gli eventi rimangono attraenti per molti investitori, specialmente per i piccoli trader che spesso acquistano quando diminuiscono.
Tuttavia, Warren Buffett ha recentemente spiegato perché preferisce le azioni immobiliari. «L’investimento nel settore immobiliare è molto più impegnativo rispetto alle azioni, al tempo e al coinvolgimento di diverse parti da parte della proprietà», ha affermato il Berkshire Hathaway nella recente riunione generale degli azionisti.
Non trascurare
Il marchio svizzero sul mercato sta lanciando il mercato. Si è mosso per recuperare il ritardo con Nike e Adidas