El emirato de Dubai registró una propiedad global previa al lanzar la primera propiedad parcial del mundo, para alcanzar una revolución digital sin precedentes en el sector inmobiliario. La medida se produjo en el contexto de los esfuerzos conjuntos entre el departamento terrestre y la propiedad de Dubai, la Autoridad de Regulación de Recursos Virtuales, el Banco Central de Emirates y la Fundación Dubai Future, en colaboración con la plataforma Berbarco Mut, que está aprobada para la codificación de actividades inmobiliarias en Dubai.
Es interesante observar que la propiedad parcial del simbolizado es un nuevo modelo de inversión que permite a los inversores tener acciones legalmente documentadas en proyectos inmobiliarios, con la posibilidad de obtener el alquiler y los rendimientos de capital, sin la necesidad de administrar directamente el sector inmobiliario.
El proyecto inmobiliario lanzado por Dubai dentro de esta iniciativa se ha agotado completamente dentro de un día de su inclusión en la plataforma, en medio de una participación de 224 inversores, y es notable que el 70% de ellos son nuevos inversores en el mercado inmobiliario de Dubai, mientras que su nacionalidad se distribuyó en 44 países de todo el mundo.
La inversión individual promedio llegó a 10,714 Dirham, equivalente a 2900 dólares, en una clara indicación de la capacidad de este modelo para atraer grandes segmentos de inversores globales.
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Una serie de proyectos inmobiliarios destinados en el futuro
Este proyecto es el comienzo de una serie de proyectos inmobiliarios completos que se incluirán en sucesión a través de la plataforma «Bricco Ment», que forma parte de la Dubai Real Estate Strategy 2033 y la Agencia Económica Dubai D33, destinada a mejorar la transparencia, ampliar la base de los inversores y acelerar la finalización de las transacciones inmobiliarias.
Las solicitudes de espera en la plataforma han superado las 6,000 solicitudes, que reflejan el alcance del gran interés recibido de esta iniciativa.
Según el Departamento de Tierra y Propiedad, cada proyecto inmobiliario que se muestra a través de la plataforma está sujeto a una revisión precisa y un precio justo frente a él, con el compromiso de las compañías de codificación para obtener las licencias necesarias, garantizando la protección de los inversores y la transparencia de las operaciones.
«Dubai Land» lanzó el primer proyecto de bienes raíces en el Medio Oriente y África del Norte a través de «Berbarco Mint», el 26 de mayo, con oportunidades de inversión a partir de 2,000 AED, equivalente a $ 544.5, lo que hace que las inversiones inmobiliarias sean más fáciles y variadas en Dubai.
Dubai Land está permitiendo actualmente a múltiples desarrolladores inmobiliarios incluir sus proyectos a través de la plataforma, abrir nuevos horizontes para inversiones inmobiliarias basadas en tecnologías futuras.
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El sector inmobiliario en Dubai
El sector inmobiliario de Dubai constituye un pilar esencial en la economía emirada, ya que contribuyó al 8% en el producto interno bruto en los primeros nueve meses de 2024, con un valor total de 27.78 mil millones en Dirham, equivalente a 7.56 mil millones de dólares, alcanzando un crecimiento de 3.6% durante el mismo período.
A pesar de estos fuertes números, la Agencia de Clasificación de Crédito de FCT esperaba que los precios inmobiliarios de Dubai asistieran a una ligera reducción que no exceda el 15% durante la segunda mitad de este año, luego de los altos suministros y las tasas de interés.
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