Con un reddito è un problema per ottenere un prestito per un appartamento più grande

L’importo medio del prestito ipotecario ha raggiunto quasi 106.000 EUR nel primo trimestre. Al fine di ottenere tale importo, il richiedente deve avere un reddito mensile netto di almeno 1 105 EUR. Inoltre, ha bisogno di risorse finanziarie aggiuntive del venti percento del prezzo della proprietà acquistata, che è di circa 27.000 EUR. Le regole stabilite dalla National Bank of Slovacchia (NBS) limitano il budget medio disponibile per l’acquisto di immobili a 133.000 EUR. Nel capitale, tuttavia, questo importo è sufficiente per acquistare un appartamento più vecchio di una camera.

NBS a sé stante Un rapporto di stabilità finanziaria conferma che «l’edilizia abitativa rimane disponibile appositamente per le famiglie con due redditi». Questa situazione è dovuta non solo al rapporto sfavorevole dei prezzi immobiliari e del reddito familiare, ma anche con un aumento dei tassi di interesse. L’area media dell’appartamento è di 63 metri quadrati, mentre le famiglie con due fonti di reddito possono permettersi di acquistare una proprietà più spaziosa in Slovacchia. Ad esempio, una giovane famiglia di età inferiore ai 35 anni può permettersi un appartamento con un’area di 80 metri quadrati nella capitale se sono soddisfatti di un edificio più vecchio al di fuori del centro. Grazie a salari più alti, Bratislava attira persone qualificate che possono permettersi condizioni abitative migliori dopo alcuni anni di attività.

Richiede candidati auto -viventi

Ottenere un mutuo sufficiente è una sfida significativa per gli individui. «Nel loro caso, la capacità di finanziare l’acquisto di immobili è significativamente inferiore e si qualifica per gli appartamenti con un’area più piccola. Tuttavia, potrebbe non esserci sempre un numero sufficiente nella loro città o regione che consente una selezione dignitosa», afferma l’NBS. Di conseguenza, anche leggermente al di sopra degli individui che trasmettono in media sono costretti a vivere in appartamenti più modesti più distanziati.

La responsabilità parziale per questa situazione risiede nella rigorosa regolamentazione, che richiede risparmi dal dieci al venti percento del prezzo della proprietà acquistata. L’accumulo di tali mezzi è particolarmente impegnativo per le singole persone che non hanno nessuno con cui condividere i costi di vita. Sebbene questo requisito possa essere bypassato attraverso un prestito al consumo, tale fase riduce significativamente l’importo massimo del prestito ipotecario disponibile. In pratica, ciò significa che un individuo è spesso costretto ad accontentarsi di uno studio o di un appartamento di una camera.

Efficienza e targeting del supporto statale

Il sostegno statale per le persone che vivono auto è assente. I meccanismi di aiuto esistenti si concentrano sui titolari di mutui. Un esempio è un bonus fiscale ipotecario che consente di ridurre la base di imposte sul reddito. Questo vantaggio è determinato da persone di età compresa tra 18 e 35 anni, il cui reddito mensile medio dell’anno scorso non ha superato 1,3 volte il salario medio, che rappresenta lordo 1 981 EUR. Nel caso delle coppie, questo limite raddoppia. Il bonus fiscale è calcolato come il 50 percento degli interessi pagati, con un limite massimo di 400 EUR ed è applicabile per cinque anni consecutivi.