Parecen pequeños estudios y estudios: cuánto pagarán los compradores en 15 áreas de Grecia [πίνακες]

Todos lo quieren. Profesionales, estudiantes, solo jubilados, inversores, pero el problema es que con una alta demanda y pequeña demanda han lanzado precios, en la medida en que era ideal para satisfacer las necesidades de una propiedad económica, jugar de 70,000 a 400,000 euros, dependiendo de las características específicas y el área. Si algunos buscan ya no mayores de 25 años, con los servicios básicos y por encima del primer piso, los precios comienzan cerca de 140,000 euros. Cantidad que vende muchas propiedades familiares más antiguas con un máximo de tres habitaciones.

Hay muchas razones para la máxima pregunta y los precios no se han compuesto … incorrecto, pero el aumento de la venta de valores es hacia arriba y el alquiler, lo que lleva a muchos grupos sociales a una situación de puesto, como los estudiantes y sus familias. Las búsquedas recientes han demostrado que esta categoría de propiedad es la segunda más popular. Las primeras son las propiedades de 51 metros cuadrados de hasta 75 metros cuadrados, que representan casi el 30% de las transferencias, mientras que las propiedades con un área de 31 metros cuadrados. Hasta 50 metros cuadrados representan aproximadamente el 24% de las transferencias y en la misma categoría, los estudios más pequeños de hasta 30 metros cuadrados. constituye el 23% de las transferencias.

Hecho

Hay muchos que están interesados en el mercado de inversiones. Aquí la propiedad pequeña y muy pequeña es el campeón de la probabilidad. La regla general es que las propiedades más pequeñas tienen mayores rendimientos cada vez más fáciles de alquilar, principalmente porque satisfacen las necesidades de múltiples grupos de inquilinos y tienen gastos más bajos. En una de las áreas ligeramente más baratas, la Patisia, la compra de un estudio se puede realizar con un capital de 90,000 euros para un apartamento de uno

Dormitorio, pero el alquiler de un apartamento de esta calidad comienza en 450 euros. Sin embargo, hay más barato, ya que es un mercado e incluso una inversión, el interés se centra en las propiedades sobre el primer piso, o menos de 15 años o renovado. En cualquier caso, esto significa un retorno anual de inversión cerca del 6%, que es cuatro veces en un buen depósito. Si se calcula el aumento constante en el valor del sector inmobiliario, la razón por la cual los inversores los persiguen se vuelve obvio.

¡Pizzicato!

Todas las razones anteriores contribuyen al gran aumento en los precios. Para la compra de una pequeña propiedad con un máximo de un dormitorio y hasta 50 metros cuadrados. El precio promedio es de cerca de 140,000 euros, pero hay una alta fluctuación por región. Para bienes inmuebles menores de 25 años y en el primer piso, los precios varían de 110,000 a aproximadamente 200,000 en el centro de Atenas. Un poco más barato, hasta el 6%, los suburbios occidentales, con grandes diferencias por región. Por ejemplo, para 44 metros cuadrados y en el primer piso de Galatsi, los precios comienzan desde 130,000 euros, mientras que para la transformación está más cerca de 200,000 euros. Obviamente, un año de construcción, piso, vista, distancia del MMM y la existencia de verde son factores decisivos para la determinación de los precios. Más caro, los suburbios del sur, donde con la excepción del Byron ligeramente más barato (aproximadamente 100,000 para construcciones más antiguas), en el resto de las regiones, los precios aumentan rápidamente mientras se acercan a la costa. De los 140,000 € de Cesarea hasta € 400,000 en Glyfada. En el sur hay anuncios con propiedades de lujo en esta categoría, con precios que superan el medio millón de euros, pero no están dirigidos a la gran compra. Los mejores precios, en las construcciones más recientes, a menudo tienen más metros cuadrados de metros de superficie, se pueden encontrar en los suburbios orientales. Las playas son más caras, pero hay muchos apartamentos de clase en Pallini y Gerakas, más baratos que 130,000 euros. Pireo, donde hay apartamentos más baratos en Hadjikyriakio y Tambouria (de aproximadamente 70,000 a 80,000 euros), pero también mucho más caros en áreas como el Centro y el Pireo, que superan los 250,000 euros.

Costos de adquisición más bajos y menos gastos

Pequeña propiedad es una categoría de intereses de compra intensos, que es particularmente resaltada por los corredores. Al precio de compra, es más barato que las principales propiedades, pero los costos de mantenimiento (municipios, cuentas, fijos, impuestos, seguridad) son mucho más bajos, el costo de renovación será igualmente barato.

Este último es particularmente importante para aquellos interesados en la compra de una propiedad más antigua a un precio mejor. Por lo general, la renovación ingresa inmediatamente al programa. También tienen alrededor del 2-12% (dependiendo de la región), aumentando los precios de otras categorías de propiedades, principalmente debido a una mayor demanda y baja demanda.

Finalmente, otra razón que los hace muy atractivos para los compradores interesados es que la alta demanda y el precio más bajo hacen que su venta sea mucho más fácil y rápida en el futuro.

Precios de compra para una pequeña propiedad de hasta 50 metros cuadrados. – Centro de Atenas

Ático	Sq.M.	Construcción (renovación)	Piso	Precio (euro)
Centro
Patisia superior	40	2007	Séptimo	125.000
Academia Platonos	48	2006	Tercero	130,000
Plaza Americana	40	2018	Quinto	110,000
Nuevo Mundo	49	2008	Sexto	205.000
Capullo	37	2014	Sexto	160,000
Colmena superior	48	2007	Cuarto	140,000