Alquile 70 metros cuadrados con terraza y estacionamiento en el nuevo edificio en un distrito verde en el corazón de Viena, ¿por 1.500 euros incluidos? Este anuncio, publicado a principios de junio en un sitio de bienes raíces austriacos, haría cualquier sueño parisino. Pero en la capital austriaca, considerado un paraíso para los inquilinos, se ve bastante como una ilustración del fuerte aumento en el precio del alojamiento observado en los últimos años.
En Austria, los alquileres en el sector privado no regulado a menudo se indexan a la inflación y ha aumentado en más del 20 % en tres años. Tanto es así que el tema ha sacudido la campaña para las elecciones municipales, en abril. «El modelo de alojamiento vienés a precios asequibles sigue siendo considerado un ejemplo internacional»Sin embargo, el alcalde (socialdemócrata) repitió, Michael Ludwig, en gran medida reelegido, con casi el 40 % de los votos después de una campaña que prometió continuar la política que estaba orgullosa de «Vienne La Rouge» por cien años: construcción social.
Aunque el mercado puramente privado se ha estirado un poco desde el comienzo de la guerra en Ucrania, la ciudad de Danubian, con sus 2 millones de habitantes, sigue siendo una de las capitales más baratas para encontrar alojamiento en Europa occidental. «¿Nuestro secreto? Es este barrio muy pequeño»Le gusta repetir Thomas Ritt, que muestra un diagrama de la distribución del mercado de hábitat en la ciudad. «El mercado de alquileres privados a precios gratuitos representa solo el 11 % de todos los alojamientos»Se jacta de este economista especializado en hogares en la Cámara de Trabajadores, una institución cercana a los sindicatos.
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