El funcionamiento de la nueva plataforma de Uniforme Según los ingenieros, se espera que esté ayudando a aumentar la incertidumbre sobre la legalidad de los edificios y usos existentes …
¿Por qué? Porque, como dicen, traerá a la superficie de importantes problemas de planificación técnica y urbana para arbitrarios, cambios en los edificios, permisos de construcción, protección contra incendios y solicitudes anti -ismias.
Además, la situación es tan complicada, de modo que un individuo no puede hacer el movimiento mínimo solo, sin la ayuda del ingeniero, en el que se reserva el papel del procesador digital.
Tenga en cuenta que el funcionamiento de la plataforma mencionada anteriormente comienza gradualmente en el próximo período, basándose en los datos de Aade, el TEE y Deddie, con el objetivo de ponerlo en pleno funcionamiento en los primeros meses de 2026.
Nuevos cargos
Según fuentes muy conscientes del asunto, la creación fragmentaria de nuevas plataformas digitales fortalece la carga administrativa para individuos y empresas y es un presagio de nuevos cargos financieros.
Según las mismas fuentes, la obligación múltiple y repetitiva de las declaraciones (por ejemplo, en el registro de tierras, las declaraciones de superficie a las autoridades locales y las plataformas de arbitraje) muestra la ausencia de un sistema de información único e integrado.
Como dicen, la iniciativa puede moverse en la dirección correcta en la concentración y la organización de los datos inmobiliarios, pero no está integrada con los sistemas de información existentes, lo que debería aumentar la llamada burocracia digital.
«¡El derecho de accidente más alto!», Es decir, «la ley muy rigurosa finalmente conduce a una gran injusticia», dice Latin, refiriéndose a las reglas a menudo duras de la ley romana. Esto está sucediendo hoy «, dice el presidente de Pomida, un abogado Straus. «Desde la anarquía completa hasta las reglas de construcción, hoy hemos pasado al otro lado, en una compleja red de restricciones, prohibiciones y sanciones irreales que evitan las transacciones, alterando la pensión de cualquier contrato de propiedad y los ciudadanos opresivos mucho más de lo que deberían protegerlos».
Riesgos y efectos
Como se sabe, la implementación del nuevo registro está conectada al registro obligatorio del uso real de cada propiedad. Sin embargo, según los ingenieros, este requisito, si no acompañado de una reforma sustancial del marco institucional para los usos del suelo y la construcción arbitraria, puede conducir a:
a) en usos de masa. Por ejemplo, desde la residencia hasta el arrendamiento a corto plazo o el uso profesional, con la consiguiente exposición de los propietarios de propiedades y multas y multas.
(b) En un aumento en la incertidumbre sobre la legalidad de los edificios o los usos existentes, costos adicionales para estudios, declaraciones y correcciones, con un golpe particular a grupos financieros vulnerables.
Cambio de usos
Al mismo tiempo, siempre en las mismas fuentes, en los edificios del permiso ‘Oficina o casas’Donde ahora se encuentran otros usos, como tutoriales, clínicas, etc. Regulación sísmica helénica (EAC).
Además, los requisitos adicionales de protección contra incendios, que varían según el uso, así como las reglas comunes silenciosas (horas operativas, niveles de ruido, etc.), que a menudo se pasan por alto en los contratos de arrendamiento en los condominios, también deben tenerse en cuenta. ¿Qué significa esto en la práctica? Significa que la indiferencia a estos parámetros puede conducir a conflictos legales, violaciones urbanas y problemas de seguridad, tanto para usuarios como para copropietarios para los usuarios.
Según los ingenieros, la organización sustancial de los datos sobre el espacio estructurado es en realidad fundamental para el desarrollo sostenible, la protección del medio ambiente y los impuestos correctos. Sin embargo, como señalan, esto requiere entre otras cosas: una sola infraestructura digital que integra e interconectó todos los registros y plataformas existentes (Registro de tierras, Tap, PPC, E9, E-Adies, MyProperty, etc.), simplifique los procedimientos con énfasis en la intersección automatizada de datos y en la eliminación de múltiples instrucciones. ‘Sin infraestructura digital única e instrucciones técnicas claras, el Registro Está en peligro de lograr otra herramienta ineficaz con serias implicaciones sociales y económicas «, dijo el presidente de la camiseta de Macedonia occidental. Asociación Nikos.
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