Las perspectivas del profesional del mercado griego bienes raícesSegún lo registrado por las opiniones de los expertos, son optimistas, especialmente para las propiedades turísticas que hoy atraen el máximo interés de las otras categorías y parecen tener las mejores perspectivas de demanda para los próximos años, según una encuesta de servicios inmobiliarios de Cerving.
- Categorías de propiedades que recopilan el máximo interés
Según los resultados, el Verano turístico Manténgase en la parte superior del interés con el 36%, siga el Tiendas en platos comerciales centrales con 30%, el oficinas modernas con 21% y el espacios de conservación con 13%.
En cuanto a los incentivos de los compradores, el 43% de los participantes creen que las inversiones y la propiedad son igualmente importantes, mientras que el 38% informa que los compradores están dirigidos principalmente a propiedades de inversión y el 19% prefiere bienes inmobiliarios.
Compra de la oficina: ¿Cuáles son las áreas que se destacan? El centro de Atenas y Tesaloniki recolecta la dinámica más grande para las oficinas, según el 44% de los expertos. En Atenas, también hay un interés en los suburbios del norte y sur (29% y 26%), mientras que en Thessaloniki las regiones orientales de la ciudad representan el 38% de las preferencias y el 18% occidental.
Características que aumentan el valor de una oficina: Los factores que contribuyen significativamente al valor de una oficina son la posición (49%), la eficiencia energética y el servicio de transporte de MMM (22%) y la superficie (6%).
Tendencias de precios de la oficina: El mercado de oficinas muestra una tendencia al alza basada en el 48% de los participantes. El 47% incluye estabilización y solo 5% de reducción de precios.
Compra: Áreas de alta demanda en Atenas y Salónica. El centro de las dos ciudades atrae el mayor interés en las tiendas (52% en Atenas y 60% en Salónica). En Atenas, los suburbios del sur siguieron (24%), centros comerciales (19%) y suburbios del norte (5%). En Salónica, los suburbios del este y los centros comerciales representan el 20% de las preferencias.
Tendencias de precios de la tienda: Las estimaciones de la tienda siguen siendo similares a las oficinas: aumento del 47%, 47% de la estabilización y la reducción del 6% en los precios.
Espacios de conservación: Áreas de la Tierra: West Attica representa el 54% de los intereses, seguido del eje EO. Atenas-Thessaloniki (19%), la región mediterránea más grande (16%) y el centro de Atenas (8%) en Attica. En la prefectura de Thessaloniki, el 88% de las preferencias están en el salón occidental.
Características que aumentan el valor de los espacios de almacenamiento: La posición sigue siendo dominante (47%), seguida de la eficiencia energética y las características modernas (29%) seguidas de la superficie (24%).
Tendencias de precio de despertar: La tendencia se está estabilizando, según el 60% de los entrevistados, creciendo en un 36% y hasta solo un 4%.
Previsión de la demanda futura (2-3 años): La mayoría de los expertos (45%) requieren que las propiedades turísticas continúen concentrando la mayor demanda, seguidas de tiendas en placas comerciales centrales (21%), almacenamiento (19%) y oficinas modernas (15%).
La investigación de Cerved muestra que las perspectivas del mercado inmobiliario profesional griego registrado por los expertos son optimistas, en particular para el sector inmobiliario turístico que hoy atrae el mayor interés de las otras categorías y parece tener las mejores perspectivas para la demanda de los próximos años. La compra de intereses también se manifiesta para las oficinas modernas con alta eficiencia energética, tiendas centrales y espacios de almacenamiento en los que la gran mayoría de sus tendencias de precios se estabilizan o más.
La encuesta involucró a expertos certificados y consultores inmobiliarios de agencias inmobiliarias en toda Grecia.
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