Como Domino, también las decisiones de cancelación del Consejo de Estado (COE) sobre las «bonificaciones» de la nueva regulación de edificios (NOK) están conduciendo a la planificación del parque gubernamental en las instalaciones de Pyrkka en Daphne. Los proyectos para el proyecto se reescriben para armonizar con los nuevos datos.
Según las fuentes de «cartero financiero» del hipermarione, las medidas necesarias ya se han iniciado para realizar la actualización de los preliminares y armonizar completamente con el caso de la Corte Suprema y las disposiciones de la Ley 5197/2025 que reformó el NAK (especializado, que se encuentra en Coe, por la decisión preliminar.
Adaptaciones y retrasos
«En cualquier caso, el contratista del proyecto será responsable de completar los estudios finales después de la firma del contrato. Los proyectos PPP (asociación pública y privada) tardan mucho tiempo y las instalaciones a menudo se actualizan. Por lo tanto, los estamos actualizando para que el parque gubernamental armonice con la decisión de COE», dijo una fuente competente de hipermet.
Subraya que mientras sigan siendo problemas abiertos, la evolución de la gran licitación para la conversión del área de Pyrkal se retrasará en un parque gubernamental, un proyecto que procederá a través de los PPP (asociación pública y privada), estimado € 421 millones.
La competencia se había anunciado en el verano de 2024 y durante la primera fase, a mediados de Autoumno, las concesiones de Gek Terna y Avax – Aktor y Metlen – Intrakat estaban interesadas. Desde entonces, «ya no joven». En cualquier caso, el inversionista preferible que emergerá llevará a cabo la construcción, financiación, mantenimiento y operación durante 30 años, el nuevo complejo de edificios gubernamentales, así como el parque urbano, que se desarrollará en un área de 154 acres.
«Campanas» para PPPS
En el trabajo de crear un parque gubernamental en las estructuras de Pyrkal, en Daphne, director gerente del grupo «Samaras & Associates» (del estudio de estudio y asesoramiento más grande en Grecia), también mencionó a Dimitris Samaras. Hablando desde la fase de la Conferencia sobre Infraestructura y Transporte: ITC 2025, destacó los principales problemas que identifica en los proyectos de PPP.
Las primeras preocupaciones cambian en el marco institucional. «El cambio, debido a la decisión de COE, en la forma en que se calcula la construcción permitida, cambia las características en el parque gubernamental de Pyrkal. Por lo tanto, los estudios deberían cambiar», dijo.
Ambigüedad y nuevos requisitos
Problemas similares también se derivan de la ambigüedad en la construcción de áreas fuera del plano, luego de una serie de decisiones de cancelación de COE. «Para la implementación de numerosos proyectos de construcción, principalmente fuera del piso o en áreas no reguladas, se deben preparar planes especiales de planificación urbana (EPS) para identificar las condiciones y factores del edificio.
Solo su preparación dura de 1.5 a 2 años «, subrayó, dando como ejemplo el trabajo de las casas de estudiantes en Larissa, cuyo EP preparado por la universidad misma está listo para la firma, pero aún no ha progresado.
Revisión del presupuesto
Otro problema clave, según el Sr. Samaras, se refiere a los presupuestos de los proyectos. «El presupuesto PPOT se completa y modela, con un diseño preliminar original y sin una finalización significativa del proyecto. Esto crea algunos problemas que surgen en el proceso, a partir de la madurez del proyecto.
Por lo tanto, tenemos que revisar el presupuesto o cambiar el objeto físico «, dijo, y se suma a la lista de problemas y retrasos en licencias ambientales.
PPP de una herramienta importante
Según él, está claro que hay retrasos debido a la madurez de las obras y no a la institución de los PPP, lo que, como señaló, es una excelente «herramienta». «Los PPP son una forma contemporánea y flexible de implementar proyectos de infraestructura críticos e importantes, con muchas ventajas», dijo Samaras, como explicó, estaba movilizando fondos privados y distribuye igualmente los peligros entre los sectores privados y públicos.
En términos de PPP mutuos, la entidad privada de la asociación se reembolsa por la explotación del «y, por lo tanto, el programa de inversión pública o el presupuesto estatal no está cargado».
Fuente: OT.GR
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