Desde principios de año, los profesionales, pero también las familias que desean comprar o vender, están en vilo. ¿Continuará la recuperación del mercado inmobiliario después de tres años difíciles? ¿Tendrán los franceses suficiente confianza para llevar a cabo sus planes?
Por ahora, prevalece el alivio: los planes de compra y venta se están uniendo nuevamente y los compradores primerizos, para quienes el acceso al crédito se había complicado, vuelven a estar en la carrera. Según la estimación de SeLoger-Meilleurs Agents, se espera que el número anual de transacciones sea de alrededor de 925.000 en 2025, frente a 792.000 en 2024.
“Le debemos mucho a la caída de los tipos de interés, que ha devuelto el poder adquisitivo a los compradores”resume Brice Cardi, director general de la red de agencias L’Adresse. Si bien las tasas de interés de los préstamos estaban por encima del 4% a finales de 2023, ahora se están estabilizando en torno al 3,5%. La caída de los precios inmobiliarios a partir de 2022, a veces con correcciones en torno al 20%, también ha permitido un aumento del poder adquisitivo medio de las propiedades. Según el índice calculado por los notarios franceses, estos últimos pasaron de 75 m2 en 2023 a 84 m2 en el primer trimestre de 2025.
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