Hoy en día en Praga la vivienda asequible es una de las cosas más raras. Por eso el distrito 3 de Praga decidió actuar y se lanzó un ambicioso proyecto para la construcción de un condominio municipal en la localidad de Červený dvůr, que debería proporcionar no sólo decenas de nuevos apartamentos, sino también espacios públicos y servicios de alta calidad para las personas mayores.
«Praga 3 posee terrenos en la localidad de Červeného dvor, lo que permite la construcción de viviendas. Teniendo en cuenta la actual crisis inmobiliaria y el alto precio de las viviendas, decidimos no retrasarnos, sino comenzar la construcción de un edificio de apartamentos municipal lo antes posible, aumentando así el número de apartamentos en el mercado», explica el alcalde de Praga 3, Michal Vronský.
Una selección de 23 modelos.
El distrito de la ciudad lanzó un concurso de arquitectura y urbanismo, que recibió un total de 23 propuestas elaboradas por arquitectos de renombre. El jurado internacional, compuesto entre otros por los arquitectos Lenka Milerová, Barbora Šlechta Vlčková y Arild Eriksen, evaluó los proyectos basándose en la calidad de la arquitectura, la sostenibilidad, la solución técnica y la idoneidad económica.
El orden de los cuatro ganadores se determinó a partir de las siete mejores propuestas. El primer premio fue para studio choc sro, el segundo premio para Martin Neruda Architektura sro y el tercero para Kota atelier sro. La propuesta ganadora de choc sro representa un concepto de construcción urbana moderna, sostenible y al mismo tiempo económicamente realista, en la que se construirán más de 40 apartamentos municipales y un centro de día para personas mayores con un patio común.
Envejecimiento de la comunidad y de la población
La nueva casa no se limitará a la vivienda. El concepto también incluye espacios comunitarios y un patio con jardín, que conectará a residentes de todas las generaciones.
«Diseñamos todo el proyecto teniendo en cuenta el envejecimiento de la población y la indiscutible necesidad de proporcionar servicios a las generaciones mayores», afirma el teniente de alcalde de Desarrollo Territorial, Pavel Dobeš.
Se busca inversor
Con los tres estudios más votados, el distrito de la ciudad comienza ahora las negociaciones para la preparación de la documentación del proyecto. La versión final será preparada por un equipo con el que Praga 3 podrá acordar el alcance y las condiciones de cooperación. “El objetivo es crear un proyecto, obtener el permiso de construcción y, al mismo tiempo, buscar un inversor con el que realizar la construcción”, añade el alcalde Vronský.
La construcción se realizará por fases, entre otras cosas, para poder responder con flexibilidad a las opciones de financiación, por ejemplo en forma de programas de subvenciones.
Un futuro ejemplo de vida urbana de alta calidad
El proyecto Červený dvůr es el primer proyecto competitivo importante de este período electoral para Praga 3. Además, a principios de 2026 el público podrá esperar una exposición de todas las propuestas presentadas, donde se podrán ver diferentes enfoques de la construcción de viviendas urbanas.
Por lo tanto, Praga 3 demuestra claramente que es posible crear viviendas asequibles de una manera moderna, arquitectónicamente de alta calidad y con énfasis en las necesidades reales de los residentes, incluidos los más vulnerables.
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