Selección del objetivo de ventas y revisión de la adecuación de los precios.
Si supera los 30 mil millones de wones, se requiere el consentimiento del comité permanente.
Incluso cuando la cantidad supera los 5 mil millones de wones, la decisión la toma el comité deliberante.
Prohibición de ventas por debajo del valor estimado
Información sobre ofertas, precios, etc. divulgados en Onbid
A partir de ahora, la venta de activos nacionales se manejará a través de informes y resoluciones de un órgano especializado de revisión de ventas en el que participarán expertos externos, como el Comité Deliberante de la Política Nacional Inmobiliaria. Ha habido muchas críticas de que el proceso no está claro, ya que las ventas fueron realizadas por ministerios o instituciones individuales. La intención es fortalecer la revisión mediante la creación de una organización separada centrada en expertos externos. Para evitar disputas sobre ventas a bajo precio, en principio está prohibido vender con un descuento inferior al valor estimado.
También se establecerá un nuevo procedimiento de aprobación previa del comité permanente de la Asamblea Nacional para evitar privatizaciones apresuradas en la venta de acciones de instituciones públicas.
Letrero del Ministerio de Estrategia y Finanzas en el Complejo Gubernamental de Jungang-dong, Sejong. Noticias
El Ministerio de Estrategia y Hacienda anunció el día 15 el «Plan de mejora del sistema de venta de activos públicos» que contiene estos contenidos. Esta medida sigue la orden del presidente Lee Jae-myung del 3 de noviembre de detener por completo la venta de activos gubernamentales y mejorar el sistema. El Ministerio de Estrategia y Finanzas anunció un plan para maximizar el valor de las propiedades estatales en el informe de trabajo presidencial del día 11 de este mes, y esta vez se especificó el plan para mejorar el sistema.
Según el plan, el sistema de gestión de ventas de activos del gobierno será completamente reorganizado. Primero, cada ministerio (agencia) establecerá una organización de revisión de ventas en la que participarán expertos externos para revisar todo, desde la selección de objetivos de ventas hasta la idoneidad de los precios. Mientras tanto, surgieron disputas a medida que los activos del gobierno fueron vendidos por decisiones previas, como el jefe del departamento de apoyo operativo de cada ministerio o la junta directiva de cada agencia.
La venta de activos superiores a 30 mil millones de wones se comunica con antelación al Comité Permanente de la Asamblea Nacional a través de la reunión del Gabinete. Los activos gubernamentales por valor de más de 5 mil millones de wones se informan al Comité Nacional de Deliberación de Política Inmobiliaria establecido bajo el Ministerio de Estrategia y Finanzas, mientras que los que valen menos de 5 mil millones de wones se informan al organismo de revisión de ventas de cada ministerio y pasan por un proceso de toma de decisiones.
El comité de deliberación de ventas de cada ministerio también examina la idoneidad de los activos en poder de instituciones públicas.
Según el Ministerio de Estrategia y Finanzas, desde mayo de 2022 hasta hace poco, hubo un total de 51 ventas de activos gubernamentales con un monto de ventas de más de 30 mil millones de wones, lo que representa el 40% del monto total de ventas. El promedio es de 16 casos por año. Durante el mismo período, se realizaron 330 ventas por valor de más de 5 mil millones de wones, o alrededor del 65% del monto total de ventas.
Sin embargo, se decidió excluir de la presentación de informes las actividades de ventas habituales, como las ventas de activos sensibles al mercado, y sustituir las ventas exigidas por la ley, como la compensación de pérdidas, por informes ex post. Un funcionario del Ministerio de Estrategia y Finanzas dijo: “En lugar de vender (activos públicos) al sector privado, nos concentramos en devolver (a las personas) lo que podría aumentar el valor, como proporcionar viviendas públicas y alojamiento de alquiler para los recién casados”.
También se evitarán controversias sobre ventas a bajo precio. Hasta ahora era posible ganar la oferta con un descuento de hasta el 50% sobre el valor estimado si la oferta se cancelaba más de dos veces. En el futuro, dichas ventas con descuento estarán prohibidas en principio y, en casos inevitables, como los altos costos operativos, serán necesarios procedimientos como la rescisión por parte del Comité Nacional de Deliberación de la Política Inmobiliaria.
Además, se decidió evaluar objetivamente el precio exigiendo la emisión de un certificado de examen por parte de la Asociación de Tasadores de Corea para tasaciones a gran escala por valor de más de mil millones de wones. También se simplifican los contratos negociados. Había una disposición en la orden de ejecución que permitía un contrato privado cuando la oferta era cancelada más de dos veces o cuando se vendía el terreno adyacente, pero esta disposición será eliminada.
En caso de venta de acciones de instituciones públicas en poder del gobierno o de instituciones públicas, es necesario obtener el consentimiento previo del comité permanente correspondiente de la Asamblea Nacional. Esto es para evitar una privatización apresurada. Actualmente no existe un procedimiento preventivo separado para la venta de acciones de instituciones públicas en poder del gobierno o de instituciones públicas.
También se ampliará la divulgación de información relativa a la venta de bienes públicos. Cuando se toma la decisión de vender activos gubernamentales, la información de la licitación se hace pública inmediatamente en el sitio web (Onbid). Después de la venta, la ubicación, el precio y el motivo de la venta de la propiedad vendida también se divulgan en Onbid.
El Ministerio de Estrategia y Finanzas anunció que actualmente se está llevando a cabo una investigación en profundidad junto con los ministerios pertinentes sobre las sospechas de venta de acciones de YTN a precios bajos durante el gobierno anterior.
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