Galit Ben-Naim, economista jefe adjunta del Ministerio de Finanzas, que supervisa los mercados inmobiliarios, la atención sanitaria y el análisis de la rentabilidad corporativa, dijo que una parte importante de las nuevas transacciones inmobiliarias completadas en 2023 ya han sido canceladas por los propios compradores. Según ella, esto representa alrededor del 6% de los contratos.
Según el Ministerio de Finanzas, este año se vendieron en Israel aproximadamente 18,5 mil apartamentos nuevos, cuyas fechas de puesta en servicio oscilan entre 2024 y 2030. Según estos indicadores, el número de transacciones canceladas es de aproximadamente 1.100, mientras que el departamento enfatiza que las cifras finales podrían ser mayores a medida que continúe el proceso de conclusión de transacciones.
Ben-Naim atribuye esta tendencia a los esquemas de marketing que se generalizaron durante este período. Estamos hablando de propuestas de los desarrolladores que permitían a los compradores realizar sólo un pago inicial mínimo al firmar el contrato y transferir el importe principal sólo al recibir las llaves. Este modelo, según el Ministerio de Hacienda, llevó a que muchas familias asumieran obligaciones sin confianza real en la posibilidad de obtener una hipoteca en el futuro.
Como se desprende de los datos presentados, un número importante de compradores a lo largo del tiempo se ha encontrado ante la imposibilidad de cumplir con los términos del contrato. Como resultado, tuvieron que negarse a comprar viviendas, lo que estuvo acompañado de importantes pérdidas económicas.
Anteriormente, Kursor informó que la construcción de 81.020 edificios residenciales comenzó en Israel entre octubre de 2024 y septiembre de 2025. Este indicador muestra un fuerte aumento: el volumen de nuevas construcciones aumentó un 31,5% en comparación con el mismo período anterior.
Una parte importante de los proyectos se llevó a cabo en el Distrito Central, donde se concentraron casi una cuarta parte de todos los proyectos de construcción iniciados: 24,7%. Por otra parte, las estadísticas del tercer trimestre de 2025 indican el inicio de la construcción de 19.631 apartamentos.