– Los precios de las viviendas cayeron un 1% en diciembre, lo que resultó en precios desestacionalizados sin cambios. Al finalizar diciembre, esto significa que los precios de la vivienda en Noruega aumentaron un 5% en 2025, pero hubo grandes diferencias regionales, dijo en una encuesta el director general de Eiendom Norge, Henning Lauridsen. presione soltar.
Stavanger registró el mayor aumento con un 14%, mientras que Bodø y Fauske fueron los más débiles con un -0,2%.
A finales de diciembre, el precio medio de una casa en Noruega era de 4.420.795 NOK.
Récord en ventas de viviendas usadas
En diciembre se vendieron 3.809 viviendas en Noruega, un 1,4% más que en diciembre del año anterior.
En todo 2025 se vendieron 108.657 viviendas. Esto es un 9,4% más que el año anterior.
– También en diciembre se vendieron muchas casas de segunda mano en Noruega y nunca antes se habían vendido tantas casas de segunda mano en un año como en 2025, afirma Lauridsen.
En diciembre se necesitaba una media de 71 días para vender una casa, frente a los 54 días de noviembre.
Bergen, Stavanger y sus alrededores registraron los tiempos de venta más cortos: 20 y 26 días. Tønsberg y sus alrededores tuvieron el mayor tiempo de ventas con 105 días.
Creciendo un 5% en 2025
Los precios de la vivienda cayeron un 0,2% en noviembre. En total, en 2025, los precios aumentaron un 5%.
– Durante 2025, se produjo un fuerte crecimiento en el número de viviendas de segunda mano vendidas en Noruega. En 2025 se vendieron un 9,4% más de viviendas que en 2024. Esto demuestra que el mercado inmobiliario de segunda mano en Noruega está sano y equilibrado, afirma Lauridsen.
Eiendom Norge estima que los precios de la vivienda aumentarán un 6% este año.
– Al igual que en 2025, creemos que algunas ciudades experimentarán un desarrollo mucho más fuerte que el nacional, y creemos que se destacarán especialmente Stavanger, Bergen y Tromsø, dice Lauridsen.
Esperan que el mercado inmobiliario este año se desarrolle de forma bastante similar al año pasado.
– Los factores más importantes siguen siendo los tipos de interés relativamente altos, la caída de los tipos de interés, el crecimiento de los salarios reales, el bajo nivel de terminaciones de viviendas nuevas y el menor crecimiento demográfico. En Oslo, la gran venta de viviendas de alquiler seguirá siendo decisiva, afirma Lauridsen.
Cree en el aumento de los precios
Muchos predicen una alta actividad en el mercado inmobiliario en el futuro.
– Diciembre también fue inusualmente fuerte y esperamos que esta tendencia continúe con una alta actividad y precios crecientes en enero, dice el director general de la Asociación Noruega de Agentes Inmobiliarios, Carl O. Geving.
En los últimos años se han vendido pocas viviendas nuevas, lo que, en su opinión, está empezando a pasar factura.
– Menos viviendas terminadas significan menos viviendas usadas a la venta, lo que podría aumentar la presión sobre los precios en 2026, afirma Geving.
En Nordea hay muchos más certificados de financiación activos que en enero de hace un año.
– Por lo tanto, tenemos muchas personas que ahora están listas para ingresar al mercado en 2026 y esperamos una gran actividad en el futuro, dice el director del mercado personal, Odd Hultmann.
Kyrre M. Knudsen, economista jefe de Sparebank 1 Sør-Norge, todavía cree que los precios aumentarán un 6% este año, pero cree que el crecimiento de los precios puede estar moderándose.
– Curiosamente, los precios se estabilizaron un poco hacia finales de año. En muchos lugares hay mucho en venta y todavía cuesta dinero pedir dinero prestado. Puede ser que el inicio del crecimiento de los precios se esté calmando un poco, afirma.
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