“Esperar y desperdiciar la oportunidad de una reducción del impuesto de transferencia
«Los beneficios de las viviendas múltiples para la inversión y la especulación son problemáticos».
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Autoridades “anuncian regulaciones sobre extensión de préstamos después del Año Nuevo Lunar”
El presidente Lee Jae-myung señaló el día 13: «¿Es correcto proporcionar beneficios adicionales de extensión del préstamo, incluso cuando el préstamo está vencido, a aquellos que poseen varias casas, que no han resuelto sus múltiples problemas de vivienda a pesar de haber tenido oportunidades durante varios años, incluida una reducción del impuesto sobre las ganancias de capital?» Esto pone de relieve la necesidad de regular los préstamos a quienes poseen varias viviendas. En respuesta al punto del presidente Lee, el gobierno anunció que anunciaría regulaciones que limitarían la extensión de los préstamos para quienes poseen varias viviendas después del feriado del Año Nuevo Lunar.
El presidente Lee publicó este mensaje en el servicio de redes sociales (SNS) a las 02:02 de este día, diciendo: «Como toda administración, las finanzas deben ser justas y equitativas». El presidente Lee dijo además: “Incluso para resolver la tarea nacional de estabilizar los precios de la vivienda, es problemático brindar beneficios financieros a la adquisición de más viviendas para inversión o especulación en lugar de para uso personal”. En el mercado inmobiliario, el gobierno restringió los préstamos hipotecarios para personas con varias viviendas en el área metropolitana y áreas reguladas a través de las reglas de préstamos hipotecarios del 27 de junio, pero se señaló que esto va en contra de la equidad porque las personas con varias viviendas que ya han recibido un préstamo pueden extender el préstamo sin ninguna regulación adicional. Lo mismo se aplica a los préstamos existentes a empresarios de alquiler, que también se prorrogarán tras las medidas del 7 de septiembre.
La Comisión de Servicios Financieros celebró una reunión en la Casa de Gobierno esta tarde para revisar el sector financiero y anunció reglas sobre préstamos a quienes poseen varias viviendas. Se espera que las autoridades financieras congelen las extensiones de préstamos para quienes poseen varias viviendas después del feriado del Año Nuevo Lunar. Se espera que esta medida esté dirigida a aquellos en el sector del alquiler que piden prestado sumas globales utilizando sus casas como garantía y las reembolsan en una suma global.
Como resultado, según un análisis, la presión gubernamental sobre quienes poseen varias viviendas se está extendiendo en todas direcciones, desde recortes de impuestos hasta regulaciones financieras. Mientras tanto, el presidente Lee destacó la necesidad de reducir los beneficios fiscales para las empresas inmobiliarias de alquiler registradas tras el fin del aplazamiento del fuerte impuesto a las ganancias de capital para quienes poseen varias viviendas. Además, el sector financiero ha limitado la concesión de préstamos a personas con varias viviendas, presionando a estas personas para que vendan las suyas.
El presidente Lee emitió otro mensaje a las 9.05 am de ese día, diciendo: “El hecho de que más propietarios estén logrando desperdiciar esta buena oportunidad de reducir el impuesto a las transferencias significa que la política inmobiliaria de este gobierno para frenar la ruinosa especulación inmobiliaria ha fracasado”.
Periodista Park Hoon-sang [email protected]
Reportero Jeon Joo-young [email protected]
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