A pesar de la presión regulatoria, la tendencia alcista de “comprar ahora” se ha estabilizado.
El mes pasado, la confianza en las ventas de viviendas en el área metropolitana aumentó por segundo mes consecutivo. Se cree que la propensión a comprar, que ha permanecido estancada durante un tiempo, se está recuperando a medida que los precios de la vivienda siguen aumentando a pesar de regulaciones de alta intensidad como las «medidas 10/15» del año pasado.
Según la encuesta de confianza del consumidor del mercado inmobiliario publicada el día 20 por el Instituto de Investigación de Asentamientos Humanos de Corea, el mes pasado el índice de confianza del consumidor del mercado nacional de ventas de bienes raíces mantuvo una tendencia ascendente en 122,1, 6,3 puntos más que el mes anterior.
Una zona residencial con varias casas y villas concentradas en Hwagok-dong, Gangseo-gu, Seúl. Noticias de Yonhap
El Índice de Confianza del Consumidor de Bienes Raíces se rastrea en la última semana de cada mes y está dirigido a agentes inmobiliarios y hogares en general que operan en 152 ciudades, condados y distritos de todo el país. Si el índice supera 100, significa que hay muchas respuestas de que los precios han aumentado o las transacciones han aumentado. Si es inferior a 95 es una fase descendente, si es superior a 95 pero inferior a 115 es una fase plana y si es superior a 115 es una fase ascendente.
Seúl (138,2) registró su nivel más alto en 7 meses desde junio del año pasado (150,3). El índice de confianza del consumidor de ventas de viviendas de Seúl cayó de 137,5 en octubre del año pasado a 128,3 en noviembre debido al impacto de las medidas del 15 de octubre. Posteriormente aumentó ligeramente hasta 130,9 en diciembre y continuó aumentando por segundo mes.
El área metropolitana (127,5) continúa su tendencia de crecimiento, aumentando 7,7 puntos. Esto también ha ido aumentando durante dos meses consecutivos. El área no metropolitana (115,4) crece 4,9 puntos, marcando una tendencia al alza.
El índice nacional de confianza del consumidor en el mercado de viviendas de alquiler se mantuvo sin cambios en 110,7, 2,1 puntos más que el mes anterior. Seúl (116,0) creció 2,3 puntos, Gyeonggi (112,6) creció 2,9 puntos e Incheon (109,3) creció 2,2 puntos, y toda el área metropolitana (113,3) aumentó 2,6 puntos. Las áreas no metropolitanas crecieron 1,6 puntos, hasta 107,6.
El índice de confianza del consumidor del mercado inmobiliario nacional, que combina vivienda y suelo, fue de 113,2, 3,9 puntos más que el mes anterior.
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